2480 Rang Saint-Jacques · Saint-Jacques
Valeur estimée
512 300 $
Unifamiliale · 4 115 $/m² · 124,5 m² · constr. 1987 · terrain 3 224,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 224,6 m²
Frontage
38,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 400 $
Rôle antérieur 292 900 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
979129019400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 100 $
Valeur bâtiment
344 300 $
Rôle antérieur
292 900 $
ID provincial
63013979129019400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
420 367 $
$/m² médian
3 685
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 61 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2477, rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-05-29 · 82 m · Vendu 392 500 $ (3 552 $/m²) 110,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 075 $ · Ajust. superficie +24 864 $ · Ajust. âge +21 588 $ | 474 027 $ Poids 55 % |
| 2 | 2650, Rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-04-11 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (3 587 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +23 318 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 510 522 $ Poids 20 % |
| 3 | 1874, rang des Continuations, Saint-Jacques 2026-06-04 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (2 680 $/m²) 108,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +21 844 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 344 501 $ Poids 13 % |
| 4 | 2344, Rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2024-05-15 · 890 m · Vendu 325 000 $ (3 095 $/m²) 105 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +30 179 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 428 551 $ Poids 13 % |
| 5 | 2599, Rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2024-05-17 · 1.1 km · Vendu 449 000 $ (3 184 $/m²) 141 m² · constr. 1979 Ajust. marché +83 407 $ · Ajust. superficie −26 271 $ · Ajust. âge +17 960 $ | 524 095 $ Poids 12 % |
| 6 | 2258, Rang St-Jacques, Saint-Jacques 2024-07-29 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (3 151 $/m²) 107,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie +26 154 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 437 411 $ Poids 10 % |
| 7 | 2671, Rang St-Jacques, Saint-Jacques 2024-10-08 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (2 184 $/m²) 146,5 m² · constr. 1835 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −24 027 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 392 531 $ Poids 7 % |
| 8 | 55, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-04-30 · 2.5 km · Vendu 470 000 $ (4 073 $/m²) 115,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +18 531 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 460 612 $ Poids 6 % |
| 9 | 51, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-06-05 · 2.5 km · Vendu 484 000 $ (4 268 $/m²) 113,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +23 688 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 465 391 $ Poids 6 % |
| 10 | 78, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-04-30 · 2.5 km · Vendu 695 000 $ (6 312 $/m²) 110,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +45 450 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 699 166 $ Poids 5 % |
| 11 | 79, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-01-07 · 2.5 km · Vendu 547 000 $ (4 893 $/m²) 111,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie +31 068 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 573 994 $ Poids 4 % |
| 12 | 69, rue Laurin, Saint-Jacques 2025-08-14 · 2.5 km · Vendu 405 000 $ (3 571 $/m²) 113,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +19 821 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 417 765 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.