2421 Rang Saint-Jacques · Saint-Jacques
Valeur estimée
415 500 $
Unifamiliale · 3 670 $/m² · 113,2 m² · constr. 1970 · terrain 2 322,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 000 $
Rôle antérieur 244 800 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
979136958100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 700 $
Valeur bâtiment
255 300 $
Rôle antérieur
244 800 $
ID provincial
63013979136958100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
3 702
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 29 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2477, rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-05-29 · 362 m · Vendu 392 500 $ (3 552 $/m²) 110,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 075 $ · Ajust. superficie +4 795 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 420 595 $ Poids 63 % |
| 2 | 2473, Rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2024-09-09 · 366 m · Vendu 269 000 $ (2 745 $/m²) 98 m² · constr. 1880 Ajust. marché +54 270 $ · Ajust. superficie +20 861 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 371 031 $ Poids 27 % |
| 3 | 2344, Rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2024-05-15 · 537 m · Vendu 325 000 $ (3 095 $/m²) 105 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +12 690 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 383 438 $ Poids 22 % |
| 4 | 2258, Rang St-Jacques, Saint-Jacques 2024-07-29 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 151 $/m²) 107,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie +8 350 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 390 707 $ Poids 19 % |
| 5 | 1874, rang des Continuations, Saint-Jacques 2026-06-04 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (2 680 $/m²) 108,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +6 701 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 329 357 $ Poids 18 % |
| 6 | 2650, Rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-04-11 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (3 587 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +3 049 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 253 $ Poids 14 % |
| 7 | 51, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-06-05 · 2.2 km · Vendu 484 000 $ (4 268 $/m²) 113,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −427 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 441 276 $ Poids 13 % |
| 8 | 55, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-04-30 · 2.2 km · Vendu 470 000 $ (4 073 $/m²) 115,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −4 480 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 437 601 $ Poids 12 % |
| 9 | 78, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-04-30 · 2.2 km · Vendu 695 000 $ (6 312 $/m²) 110,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +9 784 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 663 500 $ Poids 11 % |
| 10 | 2058, Rang des Continuations, Saint-Jacques 2026-07-24 · 2.1 km · Vendu 285 000 $ (2 929 $/m²) 97,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 286 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 336 786 $ Poids 11 % |
| 11 | 79, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-01-07 · 2.2 km · Vendu 547 000 $ (4 893 $/m²) 111,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie +3 425 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 546 351 $ Poids 10 % |
| 12 | 69, rue Laurin, Saint-Jacques 2025-08-14 · 2.2 km · Vendu 405 000 $ (3 571 $/m²) 113,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −357 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 397 586 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.