2441 Rang Saint-Jacques · Saint-Jacques
Valeur estimée
477 000 $
Unifamiliale · 1 837 $/m² · 259,7 m² · constr. 1875 · terrain 2 425,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 425,6 m²
Frontage
56,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 200 $
Rôle antérieur 288 100 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
979137127800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 900 $
Valeur bâtiment
291 300 $
Rôle antérieur
288 100 $
ID provincial
63013979137127800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
423 445 $
$/m² médian
3 702
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 53 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2570, rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-11-10 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (1 815 $/m²) 209,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +45 640 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 422 810 $ Poids 29 % |
| 2 | 1952, rang des Continuations, Saint-Jacques 2025-03-11 · 1.8 km · Vendu 710 000 $ (2 784 $/m²) 255 m² · constr. 1987 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie +6 543 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 740 643 $ Poids 13 % |
| 3 | 73, rue Laurin, Saint-Jacques 2025-09-19 · 2.3 km · Vendu 670 000 $ (2 892 $/m²) 231,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +40 483 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 705 567 $ Poids 6 % |
| 4 | 152, rue de Port-Royal, Saint-Jacques 2026-08-10 · 2.6 km · Vendu 510 000 $ (2 408 $/m²) 211,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 670 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 516 670 $ Poids 3 % |
| 5 | 140, rue Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-05-29 · 2.5 km · Vendu 390 000 $ (1 747 $/m²) 223,2 m² · constr. 1878 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie +31 888 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 450 890 $ Poids 3 % |
| 6 | 2690, Rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2024-05-16 · 2.1 km · Vendu 178 750 $ (854 $/m²) 209,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 205 $ · Ajust. superficie +21 469 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 215 549 $ Poids 2 % |
| 7 | 131, Rue de Port-Royal, Saint-Jacques 2024-03-28 · 2.5 km · Vendu 550 000 $ (1 844 $/m²) 298,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +145 941 $ · Ajust. superficie −35 505 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 605 436 $ Poids 1 % |
| 8 | 20, Rue Lapointe, Saint-Jacques 2024-05-01 · 3.1 km · Vendu 524 000 $ (2 482 $/m²) 211,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +97 339 $ · Ajust. superficie +60 318 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 629 257 $ Poids 0 % |
| 9 | 24, rue Ricard, Saint-Alexis 2024-11-07 · 3.5 km · Vendu 637 500 $ (2 230 $/m²) 285,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +124 358 $ · Ajust. superficie −29 210 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 668 897 $ Poids 0 % |
| 10 | 14, rue Liard, Saint-Alexis 2026-02-18 · 3.8 km · Vendu 700 000 $ (2 726 $/m²) 256,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +3 952 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 691 384 $ Poids 0 % |
| 11 | 19, rue Ricard, Saint-Alexis 2025-04-30 · 3.7 km · Vendu 850 000 $ (2 895 $/m²) 293,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie −49 072 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 828 985 $ Poids 0 % |
| 12 | 213, rue Principale, Saint-Alexis 2025-06-30 · 3.8 km · Vendu 360 000 $ (1 618 $/m²) 222,5 m² · constr. 1908 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +30 094 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 383 822 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.