2397 Rang Saint-Jacques · Saint-Jacques
Valeur estimée
663 800 $
Unifamiliale · 2 254 $/m² · 294,5 m² · constr. 1880 · terrain 1 869,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
294,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 869,4 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 600 $
Rôle antérieur 330 600 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
979155146700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 100 $
Valeur bâtiment
391 500 $
Rôle antérieur
330 600 $
ID provincial
63013979155146700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
3 702
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 83 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1952, rang des Continuations, Saint-Jacques 2025-03-11 · 1.9 km · Vendu 710 000 $ (2 784 $/m²) 255 m² · constr. 1987 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie +54 990 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 789 090 $ Poids 9 % |
| 2 | 131, Rue de Port-Royal, Saint-Jacques 2024-03-28 · 2.3 km · Vendu 550 000 $ (1 844 $/m²) 298,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +145 941 $ · Ajust. superficie −3 412 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 637 528 $ Poids 2 % |
| 3 | 24, rue Ricard, Saint-Alexis 2024-11-07 · 3.4 km · Vendu 637 500 $ (2 230 $/m²) 285,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +124 358 $ · Ajust. superficie +9 588 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 707 696 $ Poids 0 % |
| 4 | 19, rue Ricard, Saint-Alexis 2025-04-30 · 3.5 km · Vendu 850 000 $ (2 895 $/m²) 293,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie +1 303 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 879 360 $ Poids 0 % |
| 5 | 14, rue Liard, Saint-Alexis 2026-02-18 · 3.6 km · Vendu 700 000 $ (2 726 $/m²) 256,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +51 382 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 738 814 $ Poids 0 % |
| 6 | 123, rue Masse, Saint-Alexis 2024-10-02 · 3.9 km · Vendu 276 554 $ (1 121 $/m²) 246,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 794 $ · Ajust. superficie +26 792 $ · Ajust. âge −27 655 $ | 331 485 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.