2377 Rang Saint-Jacques · Saint-Jacques
Valeur estimée
503 400 $
Unifamiliale · 4 495 $/m² · 112 m² · constr. 2013 · terrain 3 501,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 501,3 m²
Frontage
63,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 800 $
Rôle antérieur 286 300 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
979164146800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 500 $
Valeur bâtiment
316 300 $
Rôle antérieur
286 300 $
ID provincial
63013979164146800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
368 500 $
$/m² médian
2 680
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 59 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2477, rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-05-29 · 667 m · Vendu 392 500 $ (3 552 $/m²) 110,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 075 $ · Ajust. superficie +2 664 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 469 489 $ Poids 55 % |
| 2 | 2258, Rang St-Jacques, Saint-Jacques 2024-07-29 · 800 m · Vendu 340 000 $ (3 151 $/m²) 107,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie +6 460 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 436 417 $ Poids 25 % |
| 3 | 2344, Rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2024-05-15 · 235 m · Vendu 325 000 $ (3 095 $/m²) 105 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +10 833 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 428 706 $ Poids 25 % |
| 4 | 2473, Rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2024-09-09 · 671 m · Vendu 269 000 $ (2 745 $/m²) 98 m² · constr. 1880 Ajust. marché +54 270 $ · Ajust. superficie +19 214 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 369 384 $ Poids 24 % |
| 5 | 1874, rang des Continuations, Saint-Jacques 2026-06-04 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (2 680 $/m²) 108,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +5 092 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 327 749 $ Poids 21 % |
| 6 | 2058, Rang des Continuations, Saint-Jacques 2026-07-24 · 2.2 km · Vendu 285 000 $ (2 929 $/m²) 97,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 529 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 335 029 $ Poids 8 % |
| 7 | 2650, Rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-04-11 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (3 587 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +897 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 494 100 $ Poids 8 % |
| 8 | 140, rue de Port-Royal, Saint-Jacques 2025-03-18 · 2.2 km · Vendu 549 000 $ (4 583 $/m²) 119,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +73 535 $ · Ajust. superficie −17 872 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 590 938 $ Poids 7 % |
| 9 | 101, rue de Port-Royal, Saint-Jacques 2025-03-04 · 2.1 km · Vendu 540 000 $ (4 265 $/m²) 126,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie −31 137 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 578 492 $ Poids 6 % |
| 10 | 40, rue Venne, Saint-Jacques 2025-09-03 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (3 215 $/m²) 93,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +30 064 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 387 863 $ Poids 4 % |
| 11 | 95, rue Venne, Saint-Jacques 2025-12-03 · 2.5 km · Vendu 360 000 $ (3 875 $/m²) 92,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +37 008 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 464 954 $ Poids 3 % |
| 12 | 22, Rue de Grand-Pré, Saint-Jacques 2024-05-16 · 2.1 km · Vendu 475 000 $ (4 019 $/m²) 118,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −12 458 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 572 154 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.