2365 Rang Saint-Jacques · Saint-Jacques
Valeur estimée
402 700 $
Unifamiliale · 3 795 $/m² · 106,1 m² · constr. 1978 · terrain 3 341,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 341,7 m²
Frontage
42,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 700 $
Rôle antérieur 247 300 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
979164382600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 300 $
Valeur bâtiment
259 400 $
Rôle antérieur
247 300 $
ID provincial
63013979164382600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
368 500 $
$/m² médian
2 596
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 25 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2477, rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-05-29 · 714 m · Vendu 392 500 $ (3 552 $/m²) 110,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 075 $ · Ajust. superficie −7 814 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 423 685 $ Poids 52 % |
| 2 | 2473, Rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2024-09-09 · 717 m · Vendu 269 000 $ (2 745 $/m²) 98 m² · constr. 1880 Ajust. marché +54 270 $ · Ajust. superficie +11 117 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 361 287 $ Poids 27 % |
| 3 | 2344, Rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2024-05-15 · 195 m · Vendu 325 000 $ (3 095 $/m²) 105 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +1 702 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 385 450 $ Poids 26 % |
| 4 | 2258, Rang St-Jacques, Saint-Jacques 2024-07-29 · 755 m · Vendu 340 000 $ (3 151 $/m²) 107,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie −2 836 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 121 $ Poids 26 % |
| 5 | 1874, rang des Continuations, Saint-Jacques 2026-06-04 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (2 680 $/m²) 108,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −2 814 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 319 843 $ Poids 21 % |
| 6 | 2650, Rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-04-11 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (3 587 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −9 686 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 459 517 $ Poids 7 % |
| 7 | 140, rue de Port-Royal, Saint-Jacques 2025-03-18 · 2.1 km · Vendu 549 000 $ (4 583 $/m²) 119,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +73 535 $ · Ajust. superficie −31 391 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 536 244 $ Poids 6 % |
| 8 | 40, rue Venne, Saint-Jacques 2025-09-03 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (3 215 $/m²) 93,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +20 579 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 378 377 $ Poids 6 % |
| 9 | 101, rue de Port-Royal, Saint-Jacques 2025-03-04 · 2.0 km · Vendu 540 000 $ (4 265 $/m²) 126,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie −43 720 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 514 609 $ Poids 5 % |
| 10 | 95, rue Venne, Saint-Jacques 2025-12-03 · 2.4 km · Vendu 360 000 $ (3 875 $/m²) 92,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +25 576 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 453 522 $ Poids 5 % |
| 11 | 22, Rue de Grand-Pré, Saint-Jacques 2024-05-16 · 2.1 km · Vendu 475 000 $ (4 019 $/m²) 118,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −24 313 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 491 424 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.