2361 Rang Saint-Jacques · Saint-Jacques
Valeur estimée
534 000 $
Unifamiliale · 3 532 $/m² · 151,2 m² · constr. 1998 · terrain 2 090,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 500 $
Rôle antérieur 291 800 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
979164810600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 600 $
Valeur bâtiment
332 900 $
Rôle antérieur
291 800 $
ID provincial
63013979164810600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
377 000 $
$/m² médian
2 681
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 66 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2477, rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-05-29 · 758 m · Vendu 392 500 $ (3 552 $/m²) 110,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 075 $ · Ajust. superficie +72 284 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 539 109 $ Poids 16 % |
| 2 | 13, rue Marion, Saint-Jacques 2026-04-16 · 2.2 km · Vendu 440 000 $ (2 904 $/m²) 151,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −436 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 501 428 $ Poids 10 % |
| 3 | 51, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-06-05 · 1.8 km · Vendu 484 000 $ (4 268 $/m²) 113,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +80 667 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 522 370 $ Poids 9 % |
| 4 | 2258, Rang St-Jacques, Saint-Jacques 2024-07-29 · 709 m · Vendu 340 000 $ (3 151 $/m²) 107,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie +68 221 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 498 178 $ Poids 7 % |
| 5 | 128, rue du Port-Royal, Saint-Jacques 2025-05-23 · 2.0 km · Vendu 611 111 $ (3 486 $/m²) 175,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 611 $ · Ajust. superficie −42 007 $ · Ajust. âge −45 833 $ | 577 881 $ Poids 7 % |
| 6 | 101, rue de Port-Royal, Saint-Jacques 2025-03-04 · 2.0 km · Vendu 540 000 $ (4 265 $/m²) 126,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie +52 464 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 621 594 $ Poids 6 % |
| 7 | 1874, rang des Continuations, Saint-Jacques 2026-06-04 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (2 680 $/m²) 108,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +57 625 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 380 282 $ Poids 6 % |
| 8 | 2344, Rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2024-05-15 · 148 m · Vendu 325 000 $ (3 095 $/m²) 105 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +71 500 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 487 747 $ Poids 6 % |
| 9 | 2599, Rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2024-05-17 · 1.9 km · Vendu 449 000 $ (3 184 $/m²) 141 m² · constr. 1979 Ajust. marché +83 407 $ · Ajust. superficie +16 240 $ · Ajust. âge +42 655 $ | 591 302 $ Poids 5 % |
| 10 | 80, Rue Venne, Saint-Jacques 2025-03-26 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (2 562 $/m²) 136,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +18 704 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 450 585 $ Poids 5 % |
| 11 | 140, rue de Port-Royal, Saint-Jacques 2025-03-18 · 2.1 km · Vendu 549 000 $ (4 583 $/m²) 119,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +73 535 $ · Ajust. superficie +71 947 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 639 583 $ Poids 4 % |
| 12 | 19, rue Beaudry, Saint-Jacques 2025-12-02 · 2.1 km · Vendu 430 000 $ (2 257 $/m²) 190,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −44 354 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 466 804 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.