2388 Rang Saint-Jacques · Saint-Jacques
Valeur estimée
429 100 $
Unifamiliale · 3 603 $/m² · 119,1 m² · constr. 1977 · terrain 6 493,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 493,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 900 $
Rôle antérieur 260 000 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
979165409700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 000 $
Valeur bâtiment
270 900 $
Rôle antérieur
260 000 $
ID provincial
63013979165409700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
342 000 $
$/m² médian
2 596
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 35 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2477, rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-05-29 · 604 m · Vendu 392 500 $ (3 552 $/m²) 110,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 075 $ · Ajust. superficie +15 274 $ · Ajust. âge +1 963 $ | 444 811 $ Poids 53 % |
| 2 | 1874, rang des Continuations, Saint-Jacques 2026-06-04 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (2 680 $/m²) 108,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +14 607 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 337 264 $ Poids 22 % |
| 3 | 2258, Rang St-Jacques, Saint-Jacques 2024-07-29 · 873 m · Vendu 340 000 $ (3 151 $/m²) 107,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie +17 646 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 411 903 $ Poids 21 % |
| 4 | 2344, Rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2024-05-15 · 304 m · Vendu 325 000 $ (3 095 $/m²) 105 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +21 821 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 403 944 $ Poids 21 % |
| 5 | 2473, Rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2024-09-09 · 615 m · Vendu 269 000 $ (2 745 $/m²) 98 m² · constr. 1880 Ajust. marché +54 270 $ · Ajust. superficie +28 959 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 379 128 $ Poids 19 % |
| 6 | 2650, Rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-04-11 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (3 587 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +13 632 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 480 836 $ Poids 9 % |
| 7 | 2058, Rang des Continuations, Saint-Jacques 2026-07-24 · 2.1 km · Vendu 285 000 $ (2 929 $/m²) 97,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 927 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 345 427 $ Poids 8 % |
| 8 | 101, rue de Port-Royal, Saint-Jacques 2025-03-04 · 2.2 km · Vendu 540 000 $ (4 265 $/m²) 126,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie −15 995 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 542 334 $ Poids 7 % |
| 9 | 140, rue de Port-Royal, Saint-Jacques 2025-03-18 · 2.2 km · Vendu 549 000 $ (4 583 $/m²) 119,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +73 535 $ · Ajust. superficie −1 604 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 566 031 $ Poids 6 % |
| 10 | 2599, Rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2024-05-17 · 1.7 km · Vendu 449 000 $ (3 184 $/m²) 141 m² · constr. 1979 Ajust. marché +83 407 $ · Ajust. superficie −34 869 $ · Ajust. âge −4 490 $ | 493 047 $ Poids 4 % |
| 11 | 22, Rue de Grand-Pré, Saint-Jacques 2024-05-16 · 2.2 km · Vendu 475 000 $ (4 019 $/m²) 118,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +1 808 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 517 545 $ Poids 3 % |
| 12 | 80, Rue Venne, Saint-Jacques 2025-03-26 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (2 562 $/m²) 136,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie −22 419 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 409 461 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.