2374 Rang Saint-Jacques · Saint-Jacques
Valeur estimée
448 000 $
Unifamiliale · 3 436 $/m² · 130,4 m² · constr. 1978 · terrain 2 144,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 144,7 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 500 $
Rôle antérieur 247 500 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
979165642600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 200 $
Valeur bâtiment
288 300 $
Rôle antérieur
247 500 $
ID provincial
63013979165642600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 680
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 44 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2477, rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-05-29 · 666 m · Vendu 392 500 $ (3 552 $/m²) 110,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 075 $ · Ajust. superficie +35 343 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 466 843 $ Poids 38 % |
| 2 | 2258, Rang St-Jacques, Saint-Jacques 2024-07-29 · 804 m · Vendu 340 000 $ (3 151 $/m²) 107,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie +35 449 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 407 $ Poids 16 % |
| 3 | 1874, rang des Continuations, Saint-Jacques 2026-06-04 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (2 680 $/m²) 108,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +29 750 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 352 407 $ Poids 15 % |
| 4 | 2344, Rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2024-05-15 · 233 m · Vendu 325 000 $ (3 095 $/m²) 105 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +39 310 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 423 057 $ Poids 14 % |
| 5 | 101, rue de Port-Royal, Saint-Jacques 2025-03-04 · 2.1 km · Vendu 540 000 $ (4 265 $/m²) 126,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie +8 104 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 566 434 $ Poids 8 % |
| 6 | 140, rue de Port-Royal, Saint-Jacques 2025-03-18 · 2.2 km · Vendu 549 000 $ (4 583 $/m²) 119,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +73 535 $ · Ajust. superficie +24 288 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 591 923 $ Poids 7 % |
| 7 | 2650, Rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-04-11 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (3 587 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +33 901 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 503 105 $ Poids 6 % |
| 8 | 2599, Rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2024-05-17 · 1.8 km · Vendu 449 000 $ (3 184 $/m²) 141 m² · constr. 1979 Ajust. marché +83 407 $ · Ajust. superficie −16 877 $ · Ajust. âge −2 245 $ | 513 284 $ Poids 6 % |
| 9 | 17, rue Marion, Saint-Jacques 2025-11-04 · 2.4 km · Vendu 320 000 $ (2 795 $/m²) 114,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +22 218 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 403 835 $ Poids 6 % |
| 10 | 80, Rue Venne, Saint-Jacques 2025-03-26 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (2 562 $/m²) 136,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie −7 943 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 423 937 $ Poids 4 % |
| 11 | 22, Rue de Grand-Pré, Saint-Jacques 2024-05-16 · 2.2 km · Vendu 475 000 $ (4 019 $/m²) 118,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +24 514 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 540 250 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.