2353 Rang Saint-Jacques · Saint-Jacques
Valeur estimée
440 800 $
Unifamiliale · 3 457 $/m² · 127,5 m² · constr. 1955 · terrain 1 788,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 788,3 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 500 $
Rôle antérieur 225 600 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
979173364600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 700 $
Valeur bâtiment
245 800 $
Rôle antérieur
225 600 $
ID provincial
63013979173364600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
2 680
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 42 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2477, rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-05-29 · 839 m · Vendu 392 500 $ (3 552 $/m²) 110,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 075 $ · Ajust. superficie +30 192 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 418 517 $ Poids 37 % |
| 2 | 55, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 470 000 $ (4 073 $/m²) 115,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +24 640 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 466 722 $ Poids 23 % |
| 3 | 51, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 484 000 $ (4 268 $/m²) 113,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +30 090 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 471 793 $ Poids 23 % |
| 4 | 2258, Rang St-Jacques, Saint-Jacques 2024-07-29 · 629 m · Vendu 340 000 $ (3 151 $/m²) 107,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie +30 880 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 392 838 $ Poids 19 % |
| 5 | 78, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 695 000 $ (6 312 $/m²) 110,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +54 918 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 708 634 $ Poids 19 % |
| 6 | 2344, Rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2024-05-15 · 83 m · Vendu 325 000 $ (3 095 $/m²) 105 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +34 821 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 387 694 $ Poids 16 % |
| 7 | 80, rue Laurin, Saint-Jacques 2025-04-15 · 1.7 km · Vendu 560 000 $ (4 647 $/m²) 120,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +16 266 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 594 750 $ Poids 16 % |
| 8 | 1874, rang des Continuations, Saint-Jacques 2026-06-04 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (2 680 $/m²) 108,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +25 864 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 348 521 $ Poids 15 % |
| 9 | 63, rue Laurin, Saint-Jacques 2025-05-16 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (3 748 $/m²) 113,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +26 422 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 446 901 $ Poids 15 % |
| 10 | 101, rue de Port-Royal, Saint-Jacques 2025-03-04 · 1.9 km · Vendu 540 000 $ (4 265 $/m²) 126,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie +1 919 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 560 249 $ Poids 11 % |
| 11 | 140, rue de Port-Royal, Saint-Jacques 2025-03-18 · 2.0 km · Vendu 549 000 $ (4 583 $/m²) 119,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +73 535 $ · Ajust. superficie +17 643 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 585 278 $ Poids 10 % |
| 12 | 65, rue Laurin, Saint-Jacques 2024-10-22 · 1.7 km · Vendu 405 000 $ (3 571 $/m²) 113,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie +25 179 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 471 386 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.