2347 Rang Saint-Jacques · Saint-Jacques
Valeur estimée
417 500 $
Unifamiliale · 4 269 $/m² · 97,8 m² · constr. 1976 · terrain 1 137,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 137,9 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 400 $
Rôle antérieur 232 800 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
979173622800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 700 $
Valeur bâtiment
290 700 $
Rôle antérieur
232 800 $
ID provincial
63013979173622800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
477 000 $
$/m² médian
2 681
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 30 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2477, rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-05-29 · 870 m · Vendu 392 500 $ (3 552 $/m²) 110,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 075 $ · Ajust. superficie −22 555 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 019 $ Poids 37 % |
| 2 | 2473, Rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2024-09-09 · 873 m · Vendu 269 000 $ (2 745 $/m²) 98 m² · constr. 1880 Ajust. marché +54 270 $ · Ajust. superficie −274 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 349 895 $ Poids 27 % |
| 3 | 2344, Rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2024-05-15 · 62 m · Vendu 325 000 $ (3 095 $/m²) 105 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −11 143 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 369 354 $ Poids 25 % |
| 4 | 2258, Rang St-Jacques, Saint-Jacques 2024-07-29 · 598 m · Vendu 340 000 $ (3 151 $/m²) 107,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie −15 913 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 376 644 $ Poids 24 % |
| 5 | 78, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 695 000 $ (6 312 $/m²) 110,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −38 822 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 614 894 $ Poids 21 % |
| 6 | 51, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 484 000 $ (4 268 $/m²) 113,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −33 291 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 408 412 $ Poids 19 % |
| 7 | 1874, rang des Continuations, Saint-Jacques 2026-06-04 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (2 680 $/m²) 108,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −13 937 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 308 720 $ Poids 19 % |
| 8 | 84, rue Laurin, Saint-Jacques 2025-06-03 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (5 049 $/m²) 91,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +16 915 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 468 900 $ Poids 17 % |
| 9 | 55, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 470 000 $ (4 073 $/m²) 115,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −35 841 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 406 241 $ Poids 17 % |
| 10 | 69, rue Laurin, Saint-Jacques 2025-08-14 · 1.7 km · Vendu 405 000 $ (3 571 $/m²) 113,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −27 857 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 370 086 $ Poids 14 % |
| 11 | 63, rue Laurin, Saint-Jacques 2025-05-16 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (3 748 $/m²) 113,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −29 233 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 391 246 $ Poids 13 % |
| 12 | 7, rue Paré, Saint-Jacques 2025-01-29 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (1 059 $/m²) 94,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +1 801 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 130 982 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.