2341 Rang Saint-Jacques · Saint-Jacques
Valeur estimée
436 100 $
Unifamiliale · 3 058 $/m² · 142,6 m² · constr. 1925 · terrain 1 108,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 108,5 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 100 $
Rôle antérieur 212 800 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
979173800900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
264 100 $
Rôle antérieur
212 800 $
ID provincial
63013979173800900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
477 000 $
$/m² médian
2 682
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 39 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (4 073 $/m²) 115,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +55 390 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 497 471 $ Poids 16 % |
| 2 | 13, rue Marion, Saint-Jacques 2026-04-16 · 2.1 km · Vendu 440 000 $ (2 904 $/m²) 151,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −12 924 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 400 939 $ Poids 13 % |
| 3 | 80, rue Laurin, Saint-Jacques 2025-04-15 · 1.7 km · Vendu 560 000 $ (4 647 $/m²) 120,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +51 353 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 629 837 $ Poids 12 % |
| 4 | 101, rue de Port-Royal, Saint-Jacques 2025-03-04 · 1.9 km · Vendu 540 000 $ (4 265 $/m²) 126,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie +34 123 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 592 453 $ Poids 10 % |
| 5 | 35, rue Saint-Joseph, Saint-Jacques 2024-10-09 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (1 965 $/m²) 137,4 m² · constr. 1913 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +5 109 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 345 781 $ Poids 9 % |
| 6 | 140, rue de Port-Royal, Saint-Jacques 2025-03-18 · 1.9 km · Vendu 549 000 $ (4 583 $/m²) 119,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +73 535 $ · Ajust. superficie +52 242 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 619 877 $ Poids 8 % |
| 7 | 19, rue Dupuis, Saint-Jacques 2026-04-28 · 2.3 km · Vendu 410 000 $ (3 317 $/m²) 123,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +31 513 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 417 158 $ Poids 7 % |
| 8 | 80, Rue Venne, Saint-Jacques 2025-03-26 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (2 562 $/m²) 136,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +7 687 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 439 567 $ Poids 7 % |
| 9 | 17, rue Marion, Saint-Jacques 2025-11-04 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (2 795 $/m²) 114,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +39 266 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 396 883 $ Poids 6 % |
| 10 | 2599, Rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2024-05-17 · 2.0 km · Vendu 449 000 $ (3 184 $/m²) 141 m² · constr. 1979 Ajust. marché +83 407 $ · Ajust. superficie +2 548 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 490 054 $ Poids 4 % |
| 11 | 20, rue Bonin, Saint-Jacques 2025-08-14 · 2.5 km · Vendu 575 000 $ (4 637 $/m²) 124 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +43 125 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 608 106 $ Poids 3 % |
| 12 | 22, Rue de Grand-Pré, Saint-Jacques 2024-05-16 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (4 019 $/m²) 118,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +49 027 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 564 763 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.