2350 Rang Saint-Jacques · Saint-Jacques
Valeur estimée
430 900 $
Unifamiliale · 3 615 $/m² · 119,2 m² · constr. 1975 · terrain 1 421,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 421,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 500 $
Rôle antérieur 253 500 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
979173987400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 800 $
Valeur bâtiment
313 700 $
Rôle antérieur
253 500 $
ID provincial
63013979173987400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
477 000 $
$/m² médian
2 875
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 36 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2477, rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-05-29 · 866 m · Vendu 392 500 $ (3 552 $/m²) 110,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 075 $ · Ajust. superficie +15 451 $ · Ajust. âge −1 962 $ | 441 064 $ Poids 44 % |
| 2 | 55, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 470 000 $ (4 073 $/m²) 115,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +7 738 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 449 820 $ Poids 28 % |
| 3 | 51, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 484 000 $ (4 268 $/m²) 113,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +12 377 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 454 081 $ Poids 28 % |
| 4 | 78, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 695 000 $ (6 312 $/m²) 110,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +28 722 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 682 438 $ Poids 25 % |
| 5 | 2258, Rang St-Jacques, Saint-Jacques 2024-07-29 · 602 m · Vendu 340 000 $ (3 151 $/m²) 107,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie +17 804 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 408 661 $ Poids 25 % |
| 6 | 1874, rang des Continuations, Saint-Jacques 2026-06-04 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (2 680 $/m²) 108,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +14 741 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 337 398 $ Poids 21 % |
| 7 | 2344, Rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2024-05-15 · 31 m · Vendu 325 000 $ (3 095 $/m²) 105 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +21 976 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 400 848 $ Poids 21 % |
| 8 | 69, rue Laurin, Saint-Jacques 2025-08-14 · 1.7 km · Vendu 405 000 $ (3 571 $/m²) 113,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +10 357 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 408 300 $ Poids 21 % |
| 9 | 63, rue Laurin, Saint-Jacques 2025-05-16 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (3 748 $/m²) 113,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +10 869 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 431 348 $ Poids 19 % |
| 10 | 80, rue Laurin, Saint-Jacques 2025-04-15 · 1.7 km · Vendu 560 000 $ (4 647 $/m²) 120,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie −3 021 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 575 464 $ Poids 17 % |
| 11 | 2473, Rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2024-09-09 · 872 m · Vendu 269 000 $ (2 745 $/m²) 98 m² · constr. 1880 Ajust. marché +54 270 $ · Ajust. superficie +29 096 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 379 266 $ Poids 16 % |
| 12 | 65, rue Laurin, Saint-Jacques 2024-10-22 · 1.7 km · Vendu 405 000 $ (3 571 $/m²) 113,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie +10 357 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 456 564 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.