2360-2362 Rang Saint-Jacques · Saint-Jacques
Valeur estimée
439 900 $
Unifamiliale · 1 195 $/m² · 368 m² · constr. 1950 · terrain 1 841,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
368 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 841,2 m²
Frontage
38,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 100 $
Rôle antérieur 311 500 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
979174492400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 400 $
Valeur bâtiment
364 700 $
Rôle antérieur
311 500 $
ID provincial
63013979174492400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
148 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±287.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
2 682
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 41 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2622, rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-12-03 · 2.0 km · Vendu 136 040 $ Ajust. marché +12 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 112 $ Poids 10 % |
| 2 | 1952, rang des Continuations, Saint-Jacques 2025-03-11 · 1.9 km · Vendu 710 000 $ (2 784 $/m²) 255 m² · constr. 1987 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie +157 314 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 891 414 $ Poids 3 % |
| 3 | 131, Rue de Port-Royal, Saint-Jacques 2024-03-28 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ (1 844 $/m²) 298,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +145 941 $ · Ajust. superficie +64 370 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 705 310 $ Poids 2 % |
| 4 | 2570, rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-11-10 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (1 815 $/m²) 209,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 548 170 $ Poids 1 % |
| 5 | 140, rue Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-05-29 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ (1 747 $/m²) 223,2 m² · constr. 1878 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie +97 500 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 561 351 $ Poids 1 % |
| 6 | 152, rue de Port-Royal, Saint-Jacques 2026-08-10 · 2.0 km · Vendu 510 000 $ (2 408 $/m²) 211,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +127 500 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 586 500 $ Poids 1 % |
| 7 | 19, rue Beaudry, Saint-Jacques 2025-12-02 · 2.0 km · Vendu 430 000 $ (2 257 $/m²) 190,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 573 508 $ Poids 0 % |
| 8 | 128, rue du Port-Royal, Saint-Jacques 2025-05-23 · 2.0 km · Vendu 611 111 $ (3 486 $/m²) 175,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 611 $ · Ajust. superficie +152 778 $ · Ajust. âge −61 111 $ | 757 388 $ Poids 0 % |
| 9 | 137, rue de Port-Royal, Saint-Jacques 2024-06-17 · 2.0 km · Vendu 515 000 $ (2 734 $/m²) 188,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie +128 750 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 687 917 $ Poids 0 % |
| 10 | 13, rue Marion, Saint-Jacques 2026-04-16 · 2.2 km · Vendu 440 000 $ (2 904 $/m²) 151,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +110 000 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 523 863 $ Poids 0 % |
| 11 | 2477, rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-05-29 · 796 m · Vendu 392 500 $ (3 552 $/m²) 110,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 075 $ · Ajust. superficie +98 125 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 486 450 $ Poids 0 % |
| 12 | 35, rue Saint-Joseph, Saint-Jacques 2024-10-09 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (1 965 $/m²) 137,4 m² · constr. 1913 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 418 971 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.