2372 Rang Saint-Jacques · Saint-Jacques
Valeur estimée
438 600 $
Unifamiliale · 2 535 $/m² · 173 m² · constr. 1900 · terrain 6 495,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 495,4 m²
Frontage
59,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 000 $
Rôle antérieur 210 100 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
979175060500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 000 $
Valeur bâtiment
195 000 $
Rôle antérieur
210 100 $
ID provincial
63013979175060500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
477 000 $
$/m² médian
4 073
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 41 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2570, rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-11-10 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (1 815 $/m²) 209,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −33 028 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 142 $ Poids 16 % |
| 2 | 19, rue Beaudry, Saint-Jacques 2025-12-02 · 2.1 km · Vendu 430 000 $ (2 257 $/m²) 190,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −19 751 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 405 407 $ Poids 10 % |
| 3 | 128, rue du Port-Royal, Saint-Jacques 2025-05-23 · 2.1 km · Vendu 611 111 $ (3 486 $/m²) 175,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 611 $ · Ajust. superficie −4 009 $ · Ajust. âge −61 111 $ | 600 601 $ Poids 9 % |
| 4 | 13, rue Marion, Saint-Jacques 2026-04-16 · 2.3 km · Vendu 440 000 $ (2 904 $/m²) 151,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +31 221 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 445 084 $ Poids 7 % |
| 5 | 2477, rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-05-29 · 711 m · Vendu 392 500 $ (3 552 $/m²) 110,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 075 $ · Ajust. superficie +98 125 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 486 450 $ Poids 7 % |
| 6 | 152, rue de Port-Royal, Saint-Jacques 2026-08-10 · 2.1 km · Vendu 510 000 $ (2 408 $/m²) 211,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 714 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 412 286 $ Poids 6 % |
| 7 | 55, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-04-30 · 1.8 km · Vendu 470 000 $ (4 073 $/m²) 115,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +117 296 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 559 378 $ Poids 4 % |
| 8 | 137, rue de Port-Royal, Saint-Jacques 2024-06-17 · 2.1 km · Vendu 515 000 $ (2 734 $/m²) 188,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie −21 048 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 538 119 $ Poids 4 % |
| 9 | 51, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-06-05 · 1.8 km · Vendu 484 000 $ (4 268 $/m²) 113,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +121 000 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 562 703 $ Poids 4 % |
| 10 | 2599, Rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2024-05-17 · 1.8 km · Vendu 449 000 $ (3 184 $/m²) 141 m² · constr. 1979 Ajust. marché +83 407 $ · Ajust. superficie +50 950 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 538 457 $ Poids 3 % |
| 11 | 35, rue Saint-Joseph, Saint-Jacques 2024-10-09 · 2.0 km · Vendu 270 000 $ (1 965 $/m²) 137,4 m² · constr. 1913 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +34 978 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 341 900 $ Poids 3 % |
| 12 | 80, rue Laurin, Saint-Jacques 2025-04-15 · 1.8 km · Vendu 560 000 $ (4 647 $/m²) 120,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +121 992 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 700 476 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.