2329 Rang Saint-Jacques · Saint-Jacques
Valeur estimée
506 900 $
Unifamiliale · 3 172 $/m² · 159,8 m² · constr. 1950 · terrain 1 798,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 798,6 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 300 $
Rôle antérieur 284 300 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
979182295500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 100 $
Valeur bâtiment
318 200 $
Rôle antérieur
284 300 $
ID provincial
63013979182295500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
484 000 $
$/m² médian
2 883
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 60 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue des Mésanges, Saint-Jacques 2025-10-29 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (2 875 $/m²) 173,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −20 270 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 476 061 $ Poids 20 % |
| 2 | 13, rue Marion, Saint-Jacques 2026-04-16 · 2.0 km · Vendu 440 000 $ (2 904 $/m²) 151,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +12 053 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 425 916 $ Poids 15 % |
| 3 | 128, rue du Port-Royal, Saint-Jacques 2025-05-23 · 1.8 km · Vendu 611 111 $ (3 486 $/m²) 175,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 611 $ · Ajust. superficie −27 017 $ · Ajust. âge −61 111 $ | 577 593 $ Poids 13 % |
| 4 | 19, rue Beaudry, Saint-Jacques 2025-12-02 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (2 257 $/m²) 190,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −34 648 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 431 360 $ Poids 10 % |
| 5 | 35, rue Saint-Joseph, Saint-Jacques 2024-10-09 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (1 965 $/m²) 137,4 m² · constr. 1913 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +22 009 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 373 480 $ Poids 7 % |
| 6 | 77, Rue Laurin, Saint-Jacques 2024-05-29 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (2 906 $/m²) 182,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie −32 834 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 542 619 $ Poids 6 % |
| 7 | 80, Rue Venne, Saint-Jacques 2025-03-26 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (2 562 $/m²) 136,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +29 722 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 461 602 $ Poids 6 % |
| 8 | 137, rue de Port-Royal, Saint-Jacques 2024-06-17 · 1.8 km · Vendu 515 000 $ (2 734 $/m²) 188,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie −39 090 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 520 077 $ Poids 4 % |
| 9 | 2599, Rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2024-05-17 · 2.1 km · Vendu 449 000 $ (3 184 $/m²) 141 m² · constr. 1979 Ajust. marché +83 407 $ · Ajust. superficie +29 933 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 517 440 $ Poids 3 % |
| 10 | 75, rue Migué, Saint-Jacques 2024-12-18 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (2 089 $/m²) 191,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −33 107 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 403 617 $ Poids 1 % |
| 11 | 70, Rue Migué, Saint-Jacques 2024-09-13 · 2.5 km · Vendu 501 000 $ (3 860 $/m²) 129,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +101 075 $ · Ajust. superficie +57 897 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 609 872 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.