2332 Rang Saint-Jacques · Saint-Jacques
Valeur estimée
550 300 $
Unifamiliale · 3 289 $/m² · 167,3 m² · constr. 1984 · terrain 2 622 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 622 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 700 $
Rôle antérieur 323 200 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
979182799800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 200 $
Valeur bâtiment
378 500 $
Rôle antérieur
323 200 $
ID provincial
63013979182799800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 482
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 69 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue des Mésanges, Saint-Jacques 2025-10-29 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (2 875 $/m²) 173,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −9 488 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 486 843 $ Poids 23 % |
| 2 | 128, rue du Port-Royal, Saint-Jacques 2025-05-23 · 1.8 km · Vendu 611 111 $ (3 486 $/m²) 175,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 611 $ · Ajust. superficie −13 944 $ · Ajust. âge −61 111 $ | 590 666 $ Poids 14 % |
| 3 | 19, rue Beaudry, Saint-Jacques 2025-12-02 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (2 257 $/m²) 190,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −26 184 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 484 974 $ Poids 14 % |
| 4 | 13, rue Marion, Saint-Jacques 2026-04-16 · 2.0 km · Vendu 440 000 $ (2 904 $/m²) 151,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +22 944 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 509 407 $ Poids 13 % |
| 5 | 77, Rue Laurin, Saint-Jacques 2024-05-29 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (2 906 $/m²) 182,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie −21 938 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 553 515 $ Poids 8 % |
| 6 | 35, rue Saint-Joseph, Saint-Jacques 2024-10-09 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (1 965 $/m²) 137,4 m² · constr. 1913 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +29 378 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 380 849 $ Poids 6 % |
| 7 | 137, rue de Port-Royal, Saint-Jacques 2024-06-17 · 1.8 km · Vendu 515 000 $ (2 734 $/m²) 188,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie −28 839 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 530 328 $ Poids 5 % |
| 8 | 80, Rue Venne, Saint-Jacques 2025-03-26 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (2 562 $/m²) 136,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +39 330 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 471 211 $ Poids 5 % |
| 9 | 2599, Rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2024-05-17 · 2.1 km · Vendu 449 000 $ (3 184 $/m²) 141 m² · constr. 1979 Ajust. marché +83 407 $ · Ajust. superficie +41 875 $ · Ajust. âge +11 225 $ | 585 506 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.