2344 Rang Saint-Jacques · Saint-Jacques
Valeur estimée
436 500 $
Unifamiliale · 4 157 $/m² · 105 m² · constr. 1979 · terrain 1 456,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 456,1 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 600 $
Rôle antérieur 263 400 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
979183195200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 800 $
Valeur bâtiment
315 800 $
Rôle antérieur
263 400 $
ID provincial
63013979183195200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
478 225 $
$/m² médian
2 883
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 39 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2477, rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-05-29 · 896 m · Vendu 392 500 $ (3 552 $/m²) 110,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 075 $ · Ajust. superficie −9 768 $ · Ajust. âge +5 888 $ | 423 694 $ Poids 45 % |
| 2 | 2258, Rang St-Jacques, Saint-Jacques 2024-07-29 · 571 m · Vendu 340 000 $ (3 151 $/m²) 107,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie −4 569 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 393 088 $ Poids 29 % |
| 3 | 51, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 484 000 $ (4 268 $/m²) 113,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −17 926 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 423 777 $ Poids 28 % |
| 4 | 78, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 695 000 $ (6 312 $/m²) 110,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −16 097 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 637 619 $ Poids 28 % |
| 5 | 2344, Rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2024-05-15 · 0 m · Vendu 325 000 $ (3 095 $/m²) 105 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 372 $ Poids 27 % |
| 6 | 55, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (4 073 $/m²) 115,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −21 179 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 420 903 $ Poids 26 % |
| 7 | 2473, Rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2024-09-09 · 902 m · Vendu 269 000 $ (2 745 $/m²) 98 m² · constr. 1880 Ajust. marché +54 270 $ · Ajust. superficie +9 607 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 359 777 $ Poids 25 % |
| 8 | 1874, rang des Continuations, Saint-Jacques 2026-06-04 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (2 680 $/m²) 108,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −4 288 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 318 368 $ Poids 24 % |
| 9 | 79, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-01-07 · 1.7 km · Vendu 547 000 $ (4 893 $/m²) 111,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie −16 635 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 526 291 $ Poids 24 % |
| 10 | 69, rue Laurin, Saint-Jacques 2025-08-14 · 1.6 km · Vendu 405 000 $ (3 571 $/m²) 113,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 382 943 $ Poids 21 % |
| 11 | 90, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-03-16 · 1.7 km · Vendu 529 000 $ (5 794 $/m²) 91,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie +39 689 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 556 189 $ Poids 20 % |
| 12 | 63, rue Laurin, Saint-Jacques 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (3 748 $/m²) 113,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −15 741 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 404 738 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.