2338 Rang Saint-Jacques · Saint-Jacques
Valeur estimée
671 000 $
Unifamiliale · 3 392 $/m² · 197,8 m² · constr. 2001 · terrain 2 378 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 378 m²
Frontage
41,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 100 $
Rôle antérieur 433 400 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
979183482900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 800 $
Valeur bâtiment
535 300 $
Rôle antérieur
433 400 $
ID provincial
63013979183482900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
492 000 $
$/m² médian
2 892
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 83 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2570, rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-11-10 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (1 815 $/m²) 209,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −10 525 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 442 644 $ Poids 22 % |
| 2 | 152, rue de Port-Royal, Saint-Jacques 2026-08-10 · 1.9 km · Vendu 510 000 $ (2 408 $/m²) 211,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 856 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 447 244 $ Poids 19 % |
| 3 | 50, rue des Mésanges, Saint-Jacques 2025-10-29 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (2 875 $/m²) 173,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +34 359 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 530 690 $ Poids 17 % |
| 4 | 19, rue Beaudry, Saint-Jacques 2025-12-02 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (2 257 $/m²) 190,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +8 239 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 519 397 $ Poids 17 % |
| 5 | 73, rue Laurin, Saint-Jacques 2025-09-19 · 1.6 km · Vendu 670 000 $ (2 892 $/m²) 231,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −49 014 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 632 820 $ Poids 16 % |
| 6 | 140, rue Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-05-29 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (1 747 $/m²) 223,2 m² · constr. 1878 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie −22 191 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 441 661 $ Poids 11 % |
| 7 | 128, rue du Port-Royal, Saint-Jacques 2025-05-23 · 1.9 km · Vendu 611 111 $ (3 486 $/m²) 175,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 611 $ · Ajust. superficie +39 218 $ · Ajust. âge −36 667 $ | 668 273 $ Poids 11 % |
| 8 | 77, Rue Laurin, Saint-Jacques 2024-05-29 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (2 906 $/m²) 182,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie +22 374 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 611 077 $ Poids 8 % |
| 9 | 137, rue de Port-Royal, Saint-Jacques 2024-06-17 · 1.9 km · Vendu 515 000 $ (2 734 $/m²) 188,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie +12 848 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 595 189 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.