2297 Rang Saint-Jacques · Saint-Jacques
Valeur estimée
476 700 $
Unifamiliale · 4 935 $/m² · 96,6 m² · constr. 1975 · terrain 2 490 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 490 m²
Frontage
61,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 700 $
Rôle antérieur 274 800 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
979191890300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 000 $
Valeur bâtiment
302 700 $
Rôle antérieur
274 800 $
ID provincial
63013979191890300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 173
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 52 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 529 000 $ (5 794 $/m²) 91,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie +15 354 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 531 854 $ Poids 37 % |
| 2 | 94, rue Laurin, Saint-Jacques 2025-10-27 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (5 132 $/m²) 90,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +15 397 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 476 985 $ Poids 31 % |
| 3 | 104, rue Laurin, Saint-Jacques 2025-11-06 · 1.5 km · Vendu 528 000 $ (5 677 $/m²) 93 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 867 $ · Ajust. superficie +10 219 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 534 287 $ Poids 31 % |
| 4 | 78, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 695 000 $ (6 312 $/m²) 110,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −42 609 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 611 107 $ Poids 30 % |
| 5 | 100, rue Laurin, Saint-Jacques 2025-08-25 · 1.5 km · Vendu 519 900 $ (5 057 $/m²) 102,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 931 $ · Ajust. superficie −15 678 $ · Ajust. âge −51 990 $ | 495 163 $ Poids 28 % |
| 6 | 51, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 484 000 $ (4 268 $/m²) 113,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −35 852 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 405 851 $ Poids 27 % |
| 7 | 84, rue Laurin, Saint-Jacques 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (5 049 $/m²) 91,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +13 886 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 465 871 $ Poids 27 % |
| 8 | 19, rue Thériault, Saint-Jacques 2025-09-08 · 1.6 km · Vendu 526 500 $ (5 667 $/m²) 92,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 787 $ · Ajust. superficie +10 485 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 533 121 $ Poids 26 % |
| 9 | 2258, Rang St-Jacques, Saint-Jacques 2024-07-29 · 280 m · Vendu 340 000 $ (3 151 $/m²) 107,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie −17 804 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 373 054 $ Poids 26 % |
| 10 | 2477, rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 392 500 $ (3 552 $/m²) 110,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 075 $ · Ajust. superficie −24 687 $ · Ajust. âge −1 962 $ | 400 926 $ Poids 26 % |
| 11 | 79, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-01-07 · 1.4 km · Vendu 547 000 $ (4 893 $/m²) 111,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie −37 184 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 505 741 $ Poids 24 % |
| 12 | 61, rue Sainte-Anne, Saint-Jacques 2026-04-15 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (5 043 $/m²) 104,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −18 912 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 579 902 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.