2324 Rang Saint-Jacques · Saint-Jacques
Valeur estimée
361 300 $
Unifamiliale · 3 078 $/m² · 117,4 m² · constr. 1825 · terrain 3 418,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 418,9 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 400 $
Rôle antérieur 139 200 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
979192269200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1825
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 100 $
Valeur bâtiment
118 300 $
Rôle antérieur
139 200 $
ID provincial
63013979192269200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 193
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 12 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2477, rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 392 500 $ (3 552 $/m²) 110,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 075 $ · Ajust. superficie +12 255 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 400 579 $ Poids 40 % |
| 2 | 51, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 484 000 $ (4 268 $/m²) 113,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +8 536 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 450 239 $ Poids 36 % |
| 3 | 55, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (4 073 $/m²) 115,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +4 073 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 446 154 $ Poids 36 % |
| 4 | 78, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 695 000 $ (6 312 $/m²) 110,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +23 040 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 676 756 $ Poids 32 % |
| 5 | 79, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-01-07 · 1.6 km · Vendu 547 000 $ (4 893 $/m²) 111,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie +13 699 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 556 625 $ Poids 30 % |
| 6 | 2258, Rang St-Jacques, Saint-Jacques 2024-07-29 · 455 m · Vendu 340 000 $ (3 151 $/m²) 107,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie +14 968 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 376 925 $ Poids 28 % |
| 7 | 69, rue Laurin, Saint-Jacques 2025-08-14 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (3 571 $/m²) 113,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +7 143 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 405 086 $ Poids 27 % |
| 8 | 1874, rang des Continuations, Saint-Jacques 2026-06-04 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (2 680 $/m²) 108,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +12 329 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 276 986 $ Poids 24 % |
| 9 | 63, rue Laurin, Saint-Jacques 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (3 748 $/m²) 113,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +7 496 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 427 975 $ Poids 23 % |
| 10 | 2344, Rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2024-05-15 · 122 m · Vendu 325 000 $ (3 095 $/m²) 105 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +19 190 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 372 063 $ Poids 22 % |
| 11 | 80, rue Laurin, Saint-Jacques 2025-04-15 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (4 647 $/m²) 120,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie −7 203 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 571 281 $ Poids 22 % |
| 12 | 100, rue Laurin, Saint-Jacques 2025-08-25 · 1.6 km · Vendu 519 900 $ (5 057 $/m²) 102,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 931 $ · Ajust. superficie +36 919 $ · Ajust. âge −51 990 $ | 547 760 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.