Rang Saint-Jacques · Saint-Jacques
Valeur estimée
749 300 $
Autre · 3 172 $/m² · 236,2 m² · constr. 1945 · terrain 148 239,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
148 239,4 m²
Frontage
86,6 m
CUBF
8135
Usage
Horticulture ornementale
Valeur au rôle 2026 — composition
754 200 $
Rôle antérieur 592 600 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
979276196100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
744 600 $
Valeur bâtiment
9 600 $
Rôle antérieur
592 600 $
ID provincial
63013979276196100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
3 761
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 89 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2570, rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (1 815 $/m²) 209,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +24 317 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 477 487 $ Poids 40 % |
| 2 | 1952, rang des Continuations, Saint-Jacques 2025-03-11 · 933 m · Vendu 710 000 $ (2 784 $/m²) 255 m² · constr. 1987 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie −26 173 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 707 928 $ Poids 36 % |
| 3 | 2106, rang des Continuations, Saint-Jacques 2026-04-14 · 1.4 km · Vendu 669 000 $ (3 420 $/m²) 195,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie +69 431 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 698 691 $ Poids 26 % |
| 4 | 73, rue Laurin, Saint-Jacques 2025-09-19 · 2.6 km · Vendu 670 000 $ (2 892 $/m²) 231,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +6 506 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 671 590 $ Poids 4 % |
| 5 | 2690, Rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2024-05-16 · 1.9 km · Vendu 178 750 $ (854 $/m²) 209,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 205 $ · Ajust. superficie +11 439 $ · Ajust. âge −2 681 $ | 220 712 $ Poids 4 % |
| 6 | 30, 32, 34, rue Laurin, Saint-Jacques 2025-09-05 · 2.7 km · Vendu 535 000 $ (2 682 $/m²) 199,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +49 209 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 580 284 $ Poids 2 % |
| 7 | 2814, rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-05-01 · 2.7 km · Vendu 460 000 $ (2 425 $/m²) 189,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +56 378 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 603 485 $ Poids 1 % |
| 8 | 140, rue Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-05-29 · 3.0 km · Vendu 390 000 $ (1 747 $/m²) 223,2 m² · constr. 1878 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie +11 358 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 475 209 $ Poids 1 % |
| 9 | 152, rue de Port-Royal, Saint-Jacques 2026-08-10 · 3.1 km · Vendu 510 000 $ (2 408 $/m²) 211,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 377 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 488 377 $ Poids 1 % |
| 10 | 19, rue Beaudry, Saint-Jacques 2025-12-02 · 3.1 km · Vendu 430 000 $ (2 257 $/m²) 190,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +51 577 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 506 836 $ Poids 1 % |
| 11 | 59-61, rue Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-04-30 · 3.4 km · Vendu 340 000 $ (1 302 $/m²) 261,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie −16 212 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 360 511 $ Poids 0 % |
| 12 | 2, rue Paul-Masse, Saint-Jacques 2025-11-04 · 3.5 km · Vendu 670 000 $ (3 342 $/m²) 200,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +59 648 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 724 658 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.