2098 Rang Continuations · Saint-Jacques
Valeur estimée
458 000 $
Unifamiliale · 3 553 $/m² · 128,9 m² · constr. 1900 · terrain 9 981 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 981 m²
Frontage
88,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 300 $
Rôle antérieur 239 200 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
979379069600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 200 $
Valeur bâtiment
243 100 $
Rôle antérieur
239 200 $
ID provincial
63013979379069600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
416 000 $
$/m² médian
3 761
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 47 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2650, Rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-04-11 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (3 587 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +31 211 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 444 414 $ Poids 11 % |
| 2 | 1874, rang des Continuations, Saint-Jacques 2026-06-04 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (2 680 $/m²) 108,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +27 740 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 292 397 $ Poids 11 % |
| 3 | 2477, rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-05-29 · 2.1 km · Vendu 392 500 $ (3 552 $/m²) 110,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 075 $ · Ajust. superficie +32 679 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 421 004 $ Poids 6 % |
| 4 | 51, rue Rolland, Saint-Liguori 2026-05-12 · 2.4 km · Vendu 519 000 $ (4 585 $/m²) 113,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +35 991 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 509 635 $ Poids 6 % |
| 5 | 2671, Rang St-Jacques, Saint-Jacques 2024-10-08 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (2 184 $/m²) 146,5 m² · constr. 1835 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −19 222 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 397 337 $ Poids 6 % |
| 6 | 2599, Rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2024-05-17 · 1.9 km · Vendu 449 000 $ (3 184 $/m²) 141 m² · constr. 1979 Ajust. marché +83 407 $ · Ajust. superficie −19 266 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 468 241 $ Poids 5 % |
| 7 | 2789, rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-04-16 · 2.4 km · Vendu 452 000 $ (3 776 $/m²) 119,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 120 $ · Ajust. superficie +17 370 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 484 290 $ Poids 5 % |
| 8 | 960, rang Lépine, Saint-Liguori 2024-09-30 · 2.3 km · Vendu 412 000 $ (3 133 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 119 $ · Ajust. superficie −4 073 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 449 846 $ Poids 3 % |
| 9 | 1061, rang Lépine, Saint-Liguori 2025-04-16 · 2.6 km · Vendu 340 000 $ (2 241 $/m²) 151,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie −25 550 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 672 $ Poids 2 % |
| 10 | 995, rue du Domaine-Pauzé, Saint-Liguori 2024-10-10 · 2.7 km · Vendu 493 000 $ (4 294 $/m²) 114,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +99 461 $ · Ajust. superficie +30 276 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 573 437 $ Poids 1 % |
| 11 | 626, rang de l'Église, Saint-Liguori 2026-06-01 · 3.2 km · Vendu 460 000 $ (4 085 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +33 295 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 453 095 $ Poids 1 % |
| 12 | 2344, Rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2024-05-15 · 2.6 km · Vendu 325 000 $ (3 095 $/m²) 105 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +36 988 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 389 860 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.