2090 Rang Continuations · Saint-Jacques
Valeur estimée
411 000 $
Unifamiliale · 2 868 $/m² · 143,3 m² · constr. 1890 · terrain 3 335 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 335 m²
Frontage
88,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 800 $
Rôle antérieur 155 400 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
979379512200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 300 $
Valeur bâtiment
131 500 $
Rôle antérieur
155 400 $
ID provincial
63013979379512200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
418 184 $
$/m² médian
3 773
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 28 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2671, Rang St-Jacques, Saint-Jacques 2024-10-08 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (2 184 $/m²) 146,5 m² · constr. 1835 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −3 495 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 413 064 $ Poids 8 % |
| 2 | 2599, Rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2024-05-17 · 1.8 km · Vendu 449 000 $ (3 184 $/m²) 141 m² · constr. 1979 Ajust. marché +83 407 $ · Ajust. superficie +3 662 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 491 169 $ Poids 6 % |
| 3 | 2789, rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-04-16 · 2.4 km · Vendu 452 000 $ (3 776 $/m²) 119,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 120 $ · Ajust. superficie +44 558 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 511 478 $ Poids 3 % |
| 4 | 960, rang Lépine, Saint-Liguori 2024-09-30 · 2.4 km · Vendu 412 000 $ (3 133 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 119 $ · Ajust. superficie +18 485 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 472 405 $ Poids 3 % |
| 5 | 1061, rang Lépine, Saint-Liguori 2025-04-16 · 2.7 km · Vendu 340 000 $ (2 241 $/m²) 151,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie −9 413 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 358 809 $ Poids 3 % |
| 6 | 995, rue du Domaine-Pauzé, Saint-Liguori 2024-10-10 · 2.7 km · Vendu 493 000 $ (4 294 $/m²) 114,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +99 461 $ · Ajust. superficie +61 196 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 604 356 $ Poids 1 % |
| 7 | 88, rue du Domaine-Forget, Saint-Liguori 2026-04-24 · 3.3 km · Vendu 930 000 $ (5 927 $/m²) 156,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie −40 306 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 834 451 $ Poids 1 % |
| 8 | 16, rue de la Prospérité, Saint-Liguori 2025-11-18 · 3.4 km · Vendu 370 757 $ (2 291 $/m²) 161,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 314 $ · Ajust. superficie −21 196 $ · Ajust. âge −37 076 $ | 346 799 $ Poids 0 % |
| 9 | 52, rue Desrochers, Saint-Jacques 2026-06-19 · 3.7 km · Vendu 515 000 $ (3 494 $/m²) 147,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −7 162 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 462 832 $ Poids 0 % |
| 10 | 1200, rang Lépine, Saint-Liguori 2024-06-21 · 3.3 km · Vendu 480 000 $ (3 446 $/m²) 139,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie +6 892 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 528 057 $ Poids 0 % |
| 11 | 95, Rue Du Domaine Forget, Saint-Liguori 2024-05-17 · 3.4 km · Vendu 548 000 $ (3 421 $/m²) 160,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 797 $ · Ajust. superficie −28 905 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 566 092 $ Poids 0 % |
| 12 | 55, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-04-30 · 3.7 km · Vendu 470 000 $ (4 073 $/m²) 115,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +56 815 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 498 897 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.