2080 Rang Continuations · Saint-Jacques
Valeur estimée
390 700 $
Unifamiliale · 3 308 $/m² · 118,1 m² · constr. 1971 · terrain 1 853,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 853,4 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 700 $
Rôle antérieur 249 200 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
979388444800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 800 $
Valeur bâtiment
300 900 $
Rôle antérieur
249 200 $
ID provincial
63013979388444800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
3 883
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 19 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2058, Rang des Continuations, Saint-Jacques 2026-07-24 · 258 m · Vendu 285 000 $ (2 929 $/m²) 97,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 462 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 343 962 $ Poids 59 % |
| 2 | 1874, rang des Continuations, Saint-Jacques 2026-06-04 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (2 680 $/m²) 108,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +13 267 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 335 924 $ Poids 21 % |
| 3 | 2650, Rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-04-11 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (3 587 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +11 839 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 467 042 $ Poids 13 % |
| 4 | 2477, rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-05-29 · 2.0 km · Vendu 392 500 $ (3 552 $/m²) 110,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 075 $ · Ajust. superficie +13 498 $ · Ajust. âge −9 812 $ | 431 260 $ Poids 10 % |
| 5 | 51, rue Rolland, Saint-Liguori 2026-05-12 · 2.5 km · Vendu 519 000 $ (4 585 $/m²) 113,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +11 233 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 484 877 $ Poids 6 % |
| 6 | 2789, rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-04-16 · 2.5 km · Vendu 452 000 $ (3 776 $/m²) 119,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 120 $ · Ajust. superficie −3 021 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 475 199 $ Poids 4 % |
| 7 | 2473, Rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2024-09-09 · 2.1 km · Vendu 269 000 $ (2 745 $/m²) 98 m² · constr. 1880 Ajust. marché +54 270 $ · Ajust. superficie +27 586 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 377 756 $ Poids 4 % |
| 8 | 2599, Rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2024-05-17 · 1.9 km · Vendu 449 000 $ (3 184 $/m²) 141 m² · constr. 1979 Ajust. marché +83 407 $ · Ajust. superficie −36 461 $ · Ajust. âge −17 960 $ | 477 985 $ Poids 3 % |
| 9 | 1009, rue du Domaine-Pauzé, Saint-Liguori 2026-03-09 · 2.7 km · Vendu 655 000 $ (6 524 $/m²) 100,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +57 737 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 697 259 $ Poids 3 % |
| 10 | 960, rang Lépine, Saint-Liguori 2024-09-30 · 2.4 km · Vendu 412 000 $ (3 133 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 119 $ · Ajust. superficie −20 992 $ · Ajust. âge −35 020 $ | 439 108 $ Poids 2 % |
| 11 | 24, rue Larivière, Saint-Liguori 2025-12-10 · 2.7 km · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +50 288 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 481 127 $ Poids 2 % |
| 12 | 2344, Rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2024-05-15 · 2.5 km · Vendu 325 000 $ (3 095 $/m²) 105 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +20 274 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 392 646 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.