2336 Rang Continuations · Saint-Jacques
Valeur estimée
342 100 $
Unifamiliale · 5 312 $/m² · 64,4 m² · constr. 1970 · terrain 7 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 000 m²
Frontage
80,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 500 $
Rôle antérieur 211 900 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
979406554400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 800 $
Valeur bâtiment
210 700 $
Rôle antérieur
211 900 $
ID provincial
63013979406554400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 137
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 10 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue du Domaine-Venne, Saint-Liguori 2026-03-27 · 3.0 km · Vendu 172 500 $ (2 899 $/m²) 59,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 174 $ · Ajust. superficie +7 103 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 187 602 $ Poids 2 % |
| 2 | 1281, rang Montcalm, Saint-Liguori 2026-02-13 · 3.2 km · Vendu 275 000 $ (3 633 $/m²) 75,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie −20 525 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 304 537 $ Poids 1 % |
| 3 | 1251, rang Montcalm, Saint-Liguori 2024-10-28 · 3.1 km · Vendu 180 000 $ (2 691 $/m²) 66,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −3 363 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 221 951 $ Poids 1 % |
| 4 | 661, rang Camp Notre Dame, Saint-Liguori 2026-05-15 · 3.2 km · Vendu 295 000 $ (3 892 $/m²) 75,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −22 183 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 272 111 $ Poids 1 % |
| 5 | 1196, rang Lépine, Saint-Liguori 2024-05-01 · 2.8 km · Vendu 60 000 $ (1 121 $/m²) 53,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie +6 112 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 75 458 $ Poids 1 % |
| 6 | 445, rue du Domaine-Jetté, Saint-Liguori 2025-06-23 · 3.2 km · Vendu 175 000 $ (3 333 $/m²) 52,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +19 833 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 221 534 $ Poids 0 % |
| 7 | 47, rue du Domaine Grenier, Saint-Liguori 2025-03-19 · 3.6 km · Vendu 482 500 $ (6 701 $/m²) 72 m² · constr. 1978 Ajust. marché +64 628 $ · Ajust. superficie −25 465 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 502 363 $ Poids 0 % |
| 8 | 80, rue du Domaine-Sourdif Sud, Saint-Liguori 2026-06-22 · 3.8 km · Vendu 310 000 $ (4 276 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −17 317 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 592 $ Poids 0 % |
| 9 | 109, rue du Domaine-Grenier, Saint-Liguori 2024-06-21 · 3.9 km · Vendu 270 000 $ (3 714 $/m²) 72,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −15 413 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 297 993 $ Poids 0 % |
| 10 | 1545, Place Joliette, Sainte-Julienne 2026-01-16 · 4.2 km · Vendu 450 000 $ (6 311 $/m²) 71,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −21 774 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 424 874 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.