2390 Rang Continuations · Saint-Jacques
Valeur estimée
484 600 $
Unifamiliale · 2 611 $/m² · 185,6 m² · constr. 1900 · terrain 3 619,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 619,4 m²
Frontage
64,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 900 $
Rôle antérieur 190 200 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
979407319600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 700 $
Valeur bâtiment
178 200 $
Rôle antérieur
190 200 $
ID provincial
63013979407319600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 137
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 55 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2106, rang des Continuations, Saint-Jacques 2026-04-14 · 965 m · Vendu 669 000 $ (3 420 $/m²) 195,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie −17 101 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 612 159 $ Poids 61 % |
| 2 | 2814, rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-05-01 · 2.0 km · Vendu 460 000 $ (2 425 $/m²) 189,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie −4 971 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 542 136 $ Poids 11 % |
| 3 | 2570, rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-11-10 · 2.3 km · Vendu 380 000 $ (1 815 $/m²) 209,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −21 595 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 575 $ Poids 6 % |
| 4 | 1061, rang Lépine, Saint-Liguori 2025-04-16 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (2 241 $/m²) 151,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +37 989 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 212 $ Poids 6 % |
| 5 | 662, rue Jetté, Saint-Liguori 2025-07-16 · 2.4 km · Vendu 539 000 $ (2 918 $/m²) 184,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 437 $ · Ajust. superficie +1 313 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 514 850 $ Poids 6 % |
| 6 | 2893, rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2024-11-15 · 2.3 km · Vendu 500 000 $ (2 670 $/m²) 187,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie −2 269 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 545 266 $ Poids 5 % |
| 7 | 2690, Rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2024-05-16 · 1.9 km · Vendu 178 750 $ (854 $/m²) 209,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 205 $ · Ajust. superficie −10 158 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 183 922 $ Poids 4 % |
| 8 | 720, rang du Camp-Notre-Dame, Saint-Liguori 2026-01-09 · 3.1 km · Vendu 586 000 $ (3 292 $/m²) 178 m² · constr. 1910 Ajust. marché +54 235 $ · Ajust. superficie +12 510 $ · Ajust. âge −29 300 $ | 623 445 $ Poids 1 % |
| 9 | 88, rue du Domaine-Forget, Saint-Liguori 2026-04-24 · 3.3 km · Vendu 930 000 $ (5 927 $/m²) 156,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +85 057 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 959 814 $ Poids 1 % |
| 10 | 1680, chemin Nadeau, Saint-Liguori 2026-05-14 · 3.4 km · Vendu 790 000 $ (4 944 $/m²) 159,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +63 773 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 784 735 $ Poids 0 % |
| 11 | 528, Avenue des Erables, Saint-Liguori 2024-04-12 · 3.1 km · Vendu 424 900 $ (2 297 $/m²) 185 m² · constr. 2007 Ajust. marché +100 641 $ · Ajust. superficie +689 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 483 740 $ Poids 0 % |
| 12 | 1682, chemin Nadeau, Saint-Liguori 2025-07-04 · 3.4 km · Vendu 650 000 $ (3 888 $/m²) 167,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +35 766 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 655 059 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.