Rang Continuations · Saint-Jacques
Valeur estimée
408 400 $
Autre · 2 400 $/m² · 170,2 m² · constr. 2013 · terrain 26 748 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 748 m²
Frontage
117 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
185 800 $
Rôle antérieur 145 100 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
979422312000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 500 $
Valeur bâtiment
94 300 $
Rôle antérieur
145 100 $
ID provincial
63013979422312000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
420 367 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 27 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2106, rang des Continuations, Saint-Jacques 2026-04-14 · 450 m · Vendu 669 000 $ (3 420 $/m²) 195,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie −43 437 $ · Ajust. âge −33 450 $ | 619 273 $ Poids 62 % |
| 2 | , Saint-Jacques 2024-06-20 · 0 m · Vendu 1 025 000 $ (6 022 $/m²) 170,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +190 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 215 405 $ Poids 30 % |
| 3 | 2814, rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-05-01 · 2.0 km · Vendu 460 000 $ (2 425 $/m²) 189,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie −23 643 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 523 464 $ Poids 9 % |
| 4 | 2671, Rang St-Jacques, Saint-Jacques 2024-10-08 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (2 184 $/m²) 146,5 m² · constr. 1835 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +25 884 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 442 443 $ Poids 9 % |
| 5 | 2599, Rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2024-05-17 · 1.7 km · Vendu 449 000 $ (3 184 $/m²) 141 m² · constr. 1979 Ajust. marché +83 407 $ · Ajust. superficie +46 492 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 623 799 $ Poids 4 % |
| 6 | 1061, rang Lépine, Saint-Liguori 2025-04-16 · 2.5 km · Vendu 340 000 $ (2 241 $/m²) 151,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +20 732 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 439 954 $ Poids 3 % |
| 7 | 662, rue Jetté, Saint-Liguori 2025-07-16 · 2.6 km · Vendu 539 000 $ (2 918 $/m²) 184,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 437 $ · Ajust. superficie −21 157 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 600 180 $ Poids 3 % |
| 8 | 2893, rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2024-11-15 · 2.4 km · Vendu 500 000 $ (2 670 $/m²) 187,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie −22 824 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 624 711 $ Poids 3 % |
| 9 | 720 et 722, rue Principale, Saint-Liguori 2026-06-03 · 3.2 km · Vendu 190 000 $ (1 074 $/m²) 176,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −3 598 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 207 798 $ Poids 1 % |
| 10 | 88, rue du Domaine-Forget, Saint-Liguori 2026-04-24 · 3.5 km · Vendu 930 000 $ (5 927 $/m²) 156,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +39 417 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 969 973 $ Poids 0 % |
| 11 | 1200, rang Lépine, Saint-Liguori 2024-06-21 · 3.0 km · Vendu 480 000 $ (3 446 $/m²) 139,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie +53 238 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 670 403 $ Poids 0 % |
| 12 | 16, rue de la Prospérité, Saint-Liguori 2025-11-18 · 3.6 km · Vendu 370 757 $ (2 291 $/m²) 161,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 314 $ · Ajust. superficie +9 624 $ · Ajust. âge −11 123 $ | 403 573 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.