2151 Rang Continuations · Saint-Jacques
Valeur estimée
361 700 $
Unifamiliale · 3 192 $/m² · 113,3 m² · constr. 1979 · terrain 13 487 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 487 m²
Frontage
59,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 400 $
Rôle antérieur 199 500 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
979431371900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 500 $
Valeur bâtiment
193 900 $
Rôle antérieur
199 500 $
ID provincial
63013979431371900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
421 684 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 12 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2058, Rang des Continuations, Saint-Jacques 2026-07-24 · 821 m · Vendu 285 000 $ (2 929 $/m²) 97,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 433 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 336 933 $ Poids 54 % |
| 2 | 2650, Rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-04-11 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (3 587 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +3 229 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 474 432 $ Poids 20 % |
| 3 | 2789, rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-04-16 · 2.0 km · Vendu 452 000 $ (3 776 $/m²) 119,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 120 $ · Ajust. superficie −12 084 $ · Ajust. âge −15 820 $ | 484 216 $ Poids 10 % |
| 4 | 1874, rang des Continuations, Saint-Jacques 2026-06-04 · 2.4 km · Vendu 290 000 $ (2 680 $/m²) 108,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +6 835 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 329 491 $ Poids 8 % |
| 5 | 2477, rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-05-29 · 2.2 km · Vendu 392 500 $ (3 552 $/m²) 110,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 075 $ · Ajust. superficie +4 973 $ · Ajust. âge +5 888 $ | 438 435 $ Poids 8 % |
| 6 | 51, rue Rolland, Saint-Liguori 2026-05-12 · 2.5 km · Vendu 519 000 $ (4 585 $/m²) 113,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +229 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 473 874 $ Poids 6 % |
| 7 | 1009, rue du Domaine-Pauzé, Saint-Liguori 2026-03-09 · 2.7 km · Vendu 655 000 $ (6 524 $/m²) 100,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +42 079 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 681 601 $ Poids 3 % |
| 8 | 2473, Rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2024-09-09 · 2.2 km · Vendu 269 000 $ (2 745 $/m²) 98 m² · constr. 1880 Ajust. marché +54 270 $ · Ajust. superficie +20 998 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 371 168 $ Poids 3 % |
| 9 | 960, rang Lépine, Saint-Liguori 2024-09-30 · 2.4 km · Vendu 412 000 $ (3 133 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 119 $ · Ajust. superficie −28 511 $ · Ajust. âge −18 540 $ | 448 068 $ Poids 2 % |
| 10 | 24, rue Larivière, Saint-Liguori 2025-12-10 · 2.8 km · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +39 607 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 487 447 $ Poids 2 % |
| 11 | 995, rue du Domaine-Pauzé, Saint-Liguori 2024-10-10 · 2.8 km · Vendu 493 000 $ (4 294 $/m²) 114,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +99 461 $ · Ajust. superficie −3 221 $ · Ajust. âge −14 790 $ | 574 450 $ Poids 1 % |
| 12 | 1181, rang Montcalm, Saint-Liguori 2026-02-09 · 3.2 km · Vendu 510 000 $ (4 509 $/m²) 113,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +451 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 572 694 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.