1035 Chemin Foucher · Saint-Jacques
Valeur estimée
409 000 $
Unifamiliale · 4 131 $/m² · 99 m² · constr. 1980 · terrain 17 869,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 869,3 m²
Frontage
235,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 500 $
Rôle antérieur 251 500 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
979434109200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 100 $
Valeur bâtiment
253 400 $
Rôle antérieur
251 500 $
ID provincial
63013979434109200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
423 445 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 27 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2058, Rang des Continuations, Saint-Jacques 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 929 $/m²) 97,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 490 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 315 990 $ Poids 58 % |
| 2 | 2650, Rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-04-11 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (3 587 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −22 422 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 450 782 $ Poids 11 % |
| 3 | 51, rue Rolland, Saint-Liguori 2026-05-12 · 2.2 km · Vendu 519 000 $ (4 585 $/m²) 113,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −32 552 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 441 092 $ Poids 8 % |
| 4 | 1009, rue du Domaine-Pauzé, Saint-Liguori 2026-03-09 · 2.4 km · Vendu 655 000 $ (6 524 $/m²) 100,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −4 567 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 634 956 $ Poids 8 % |
| 5 | 24, rue Larivière, Saint-Liguori 2025-12-10 · 2.6 km · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +7 788 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 457 752 $ Poids 4 % |
| 6 | 1874, rang des Continuations, Saint-Jacques 2026-06-04 · 2.6 km · Vendu 290 000 $ (2 680 $/m²) 108,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −12 329 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 310 328 $ Poids 4 % |
| 7 | 2477, rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-05-29 · 2.6 km · Vendu 392 500 $ (3 552 $/m²) 110,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 075 $ · Ajust. superficie −20 424 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 415 001 $ Poids 3 % |
| 8 | 691, rue Principale, Saint-Liguori 2025-12-15 · 2.9 km · Vendu 401 819 $ (4 100 $/m²) 98 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 657 $ · Ajust. superficie +2 050 $ · Ajust. âge +40 182 $ | 479 708 $ Poids 2 % |
| 9 | 2473, Rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2024-09-09 · 2.6 km · Vendu 269 000 $ (2 745 $/m²) 98 m² · constr. 1880 Ajust. marché +54 270 $ · Ajust. superficie +1 372 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 351 542 $ Poids 2 % |
| 10 | 995, rue du Domaine-Pauzé, Saint-Liguori 2024-10-10 · 2.5 km · Vendu 493 000 $ (4 294 $/m²) 114,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +99 461 $ · Ajust. superficie −33 926 $ · Ajust. âge −12 325 $ | 546 210 $ Poids 2 % |
| 11 | 1181, rang Montcalm, Saint-Liguori 2026-02-09 · 2.9 km · Vendu 510 000 $ (4 509 $/m²) 113,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −31 790 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 543 003 $ Poids 2 % |
| 12 | 1397, rang Lépine, Saint-Liguori 2026-05-19 · 3.1 km · Vendu 210 500 $ (2 054 $/m²) 102,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 654 $ · Ajust. superficie −3 594 $ · Ajust. âge +2 105 $ | 211 665 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.