1078-1080 Chemin Foucher · Saint-Jacques
Valeur estimée
665 500 $
Unifamiliale · terrain 35 167,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
35 167,4 m²
Frontage
396,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 000 $
Rôle antérieur 360 200 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
979456973900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 400 $
Valeur bâtiment
315 600 $
Rôle antérieur
360 200 $
ID provincial
63013979456973900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
420 367 $
$/m² médian
4 094
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 83 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2106, rang des Continuations, Saint-Jacques 2026-04-14 · 589 m · Vendu 669 000 $ (3 420 $/m²) 195,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 160 $ Poids 58 % |
| 2 | 2058, Rang des Continuations, Saint-Jacques 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 929 $/m²) 97,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 000 $ Poids 42 % |
| 3 | 51, rue Rolland, Saint-Liguori 2026-05-12 · 1.9 km · Vendu 519 000 $ (4 585 $/m²) 113,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 544 $ Poids 13 % |
| 4 | 1009, rue du Domaine-Pauzé, Saint-Liguori 2026-03-09 · 2.1 km · Vendu 655 000 $ (6 524 $/m²) 100,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 022 $ Poids 10 % |
| 5 | 1952, rang des Continuations, Saint-Jacques 2025-03-11 · 1.8 km · Vendu 710 000 $ (2 784 $/m²) 255 m² · constr. 1987 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 100 $ Poids 9 % |
| 6 | 1061, rang Lépine, Saint-Liguori 2025-04-16 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (2 241 $/m²) 151,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 223 $ Poids 8 % |
| 7 | 662, rue Jetté, Saint-Liguori 2025-07-16 · 2.1 km · Vendu 539 000 $ (2 918 $/m²) 184,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 437 $ Poids 7 % |
| 8 | 2622, rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-12-03 · 2.2 km · Vendu 136 040 $ Ajust. marché +12 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 112 $ Poids 7 % |
| 9 | 24, rue Larivière, Saint-Liguori 2025-12-10 · 2.3 km · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 714 $ Poids 6 % |
| 10 | 960, rang Lépine, Saint-Liguori 2024-09-30 · 1.9 km · Vendu 412 000 $ (3 133 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 119 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 119 $ Poids 6 % |
| 11 | 2650, Rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-04-11 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (3 587 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 203 $ Poids 6 % |
| 12 | 2570, rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-11-10 · 2.3 km · Vendu 380 000 $ (1 815 $/m²) 209,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.