2106 Rang Continuations · Saint-Jacques
Valeur estimée
686 000 $
Unifamiliale · 3 507 $/m² · 195,6 m² · constr. 2023 · terrain 4 999,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 999,6 m²
Frontage
62,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 800 $
Rôle antérieur 335 400 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
979460505200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 800 $
Valeur bâtiment
405 000 $
Rôle antérieur
335 400 $
ID provincial
63013979460505200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
415 500 $
$/m² médian
3 750
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 84 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2106, rang des Continuations, Saint-Jacques 2026-04-14 · 0 m · Vendu 669 000 $ (3 420 $/m²) 195,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 160 $ Poids 97 % |
| 2 | 2570, rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-11-10 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (1 815 $/m²) 209,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −12 521 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 440 648 $ Poids 18 % |
| 3 | 2814, rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-05-01 · 2.4 km · Vendu 460 000 $ (2 425 $/m²) 189,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +7 153 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 554 260 $ Poids 5 % |
| 4 | 2690, Rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2024-05-16 · 1.9 km · Vendu 178 750 $ (854 $/m²) 209,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 205 $ · Ajust. superficie −5 890 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 223 940 $ Poids 5 % |
| 5 | 662, rue Jetté, Saint-Liguori 2025-07-16 · 2.5 km · Vendu 539 000 $ (2 918 $/m²) 184,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 437 $ · Ajust. superficie +15 904 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 637 242 $ Poids 4 % |
| 6 | 2893, rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2024-11-15 · 2.8 km · Vendu 500 000 $ (2 670 $/m²) 187,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +11 078 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 658 614 $ Poids 1 % |
| 7 | 88, rue du Domaine-Forget, Saint-Liguori 2026-04-24 · 3.3 km · Vendu 930 000 $ (5 927 $/m²) 156,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +114 694 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 1 091 751 $ Poids 0 % |
| 8 | 93, rue du Domaine-Forget, Saint-Liguori 2025-01-23 · 3.3 km · Vendu 695 000 $ (3 251 $/m²) 213,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +133 308 $ · Ajust. superficie −29 581 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 791 777 $ Poids 0 % |
| 9 | 16, rue de la Prospérité, Saint-Liguori 2025-11-18 · 3.4 km · Vendu 370 757 $ (2 291 $/m²) 161,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 314 $ · Ajust. superficie +38 726 $ · Ajust. âge +7 415 $ | 451 212 $ Poids 0 % |
| 10 | 61, rue Desrochers, Saint-Jacques 2026-08-04 · 3.8 km · Vendu 589 000 $ (3 130 $/m²) 188,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 580 $ · Ajust. âge +2 945 $ | 603 525 $ Poids 0 % |
| 11 | 95, Rue Du Domaine Forget, Saint-Liguori 2024-05-17 · 3.3 km · Vendu 548 000 $ (3 421 $/m²) 160,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 797 $ · Ajust. superficie +60 547 $ · Ajust. âge −2 740 $ | 707 604 $ Poids 0 % |
| 12 | 73, rue Laurin, Saint-Jacques 2025-09-19 · 3.8 km · Vendu 670 000 $ (2 892 $/m²) 231,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −52 195 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 703 339 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.