1083 Chemin Foucher · Saint-Jacques
Valeur estimée
332 500 $
Unifamiliale · 3 666 $/m² · 90,7 m² · constr. 1977 · terrain 2 616,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 616,3 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 900 $
Rôle antérieur 194 800 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
979467098300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 900 $
Valeur bâtiment
216 000 $
Rôle antérieur
194 800 $
ID provincial
63013979467098300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
420 367 $
$/m² médian
4 118
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 9 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2058, Rang des Continuations, Saint-Jacques 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 929 $/m²) 97,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 666 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 303 834 $ Poids 48 % |
| 2 | 1009, rue du Domaine-Pauzé, Saint-Liguori 2026-03-09 · 2.0 km · Vendu 655 000 $ (6 524 $/m²) 100,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −31 641 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 607 881 $ Poids 14 % |
| 3 | 24, rue Larivière, Saint-Liguori 2025-12-10 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −10 681 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 432 909 $ Poids 10 % |
| 4 | 691, rue Principale, Saint-Liguori 2025-12-15 · 2.5 km · Vendu 401 819 $ (4 100 $/m²) 98 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 657 $ · Ajust. superficie −14 966 $ · Ajust. âge +40 182 $ | 462 693 $ Poids 5 % |
| 5 | 632, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-12-17 · 2.7 km · Vendu 395 000 $ (4 280 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −3 424 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 420 704 $ Poids 4 % |
| 6 | 632, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-07-18 · 2.7 km · Vendu 485 000 $ (5 255 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −4 204 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 499 109 $ Poids 3 % |
| 7 | 1874, rang des Continuations, Saint-Jacques 2026-06-04 · 2.7 km · Vendu 290 000 $ (2 680 $/m²) 108,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −23 452 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 299 205 $ Poids 2 % |
| 8 | 630, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-11-25 · 2.7 km · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −18 197 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 264 229 $ Poids 2 % |
| 9 | 1397, rang Lépine, Saint-Liguori 2026-05-19 · 2.9 km · Vendu 210 500 $ (2 054 $/m²) 102,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 654 $ · Ajust. superficie −12 117 $ · Ajust. âge −1 052 $ | 199 985 $ Poids 2 % |
| 10 | 1277, Rang Montcalm, Saint-Liguori 2025-10-02 · 2.9 km · Vendu 369 000 $ (4 137 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +3 103 $ · Ajust. âge +3 690 $ | 409 985 $ Poids 2 % |
| 11 | 1281, rang Montcalm, Saint-Liguori 2026-02-13 · 2.9 km · Vendu 275 000 $ (3 633 $/m²) 75,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +27 246 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 352 308 $ Poids 1 % |
| 12 | 1255, Rang Montcalm, Saint-Liguori 2024-11-26 · 2.9 km · Vendu 265 000 $ (2 958 $/m²) 89,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie +1 627 $ · Ajust. âge +22 525 $ | 340 845 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.