229 Montée Allard · Saint-Jacques
Valeur estimée
613 200 $
Unifamiliale · 5 971 $/m² · 102,7 m² · constr. 1982 · terrain 47 452,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
47 452,1 m²
Frontage
506,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 400 $
Rôle antérieur 378 600 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
988814157100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 500 $
Valeur bâtiment
273 900 $
Rôle antérieur
378 600 $
ID provincial
63013988814157100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 326
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 79 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Migué, Saint-Jacques 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (4 712 $/m²) 100,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +4 477 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 437 966 $ Poids 44 % |
| 2 | 57, rue Migué, Saint-Jacques 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 482 000 $ (5 177 $/m²) 93,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +24 851 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 464 729 $ Poids 40 % |
| 3 | 95, rue Venne, Saint-Jacques 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 875 $/m²) 92,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +18 988 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 446 935 $ Poids 39 % |
| 4 | 19, rue Bonin, Saint-Jacques 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (4 970 $/m²) 100,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +5 219 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 461 524 $ Poids 37 % |
| 5 | 7, rue Bonin, Saint-Jacques 2026-08-07 · 1.6 km · Vendu 537 583 $ (5 370 $/m²) 100,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 982 $ · Ajust. âge −40 319 $ | 504 246 $ Poids 32 % |
| 6 | 40, rue Venne, Saint-Jacques 2025-09-03 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 215 $/m²) 93,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +15 113 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 372 911 $ Poids 24 % |
| 7 | 11, rue Forest, Saint-Jacques 2025-11-03 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (3 669 $/m²) 106,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −6 604 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 456 541 $ Poids 23 % |
| 8 | 42, rue Migué, Saint-Jacques 2025-04-07 · 1.4 km · Vendu 421 700 $ (4 569 $/m²) 92,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 090 $ · Ajust. superficie +23 758 $ · Ajust. âge −42 170 $ | 459 377 $ Poids 21 % |
| 9 | 17, rue Marion, Saint-Jacques 2025-11-04 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (2 795 $/m²) 114,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −16 489 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 365 127 $ Poids 20 % |
| 10 | 7, rue Paul-Masse, Saint-Jacques 2026-06-18 · 1.9 km · Vendu 497 000 $ (4 839 $/m²) 102,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 478 417 $ Poids 19 % |
| 11 | 46, rue Migué, Saint-Jacques 2025-04-04 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (5 188 $/m²) 87,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie +38 911 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 508 930 $ Poids 18 % |
| 12 | 19, rue Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-10-03 · 1.7 km · Vendu 329 000 $ (2 822 $/m²) 116,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −19 610 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 372 776 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.