222 Montée Allard · Saint-Jacques
Valeur estimée
760 000 $
Autre · 3 738 $/m² · 203,3 m² · constr. 1981 · terrain 82 555,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
82 555,1 m²
Frontage
588,2 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
764 900 $
Rôle antérieur 569 700 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
988839573200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
437 500 $
Valeur bâtiment
327 400 $
Rôle antérieur
569 700 $
ID provincial
63013988839573200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
886 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
470 125 $
$/m² médian
3 409
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 89 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue de Port-Royal, Saint-Jacques 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (2 408 $/m²) 211,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 234 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 448 766 $ Poids 55 % |
| 2 | 19, rue Beaudry, Saint-Jacques 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (2 257 $/m²) 190,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +14 446 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 525 604 $ Poids 40 % |
| 3 | 3-5, rue Marion, Saint-Jacques 2026-01-20 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (1 285 $/m²) 186,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +10 670 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 296 882 $ Poids 39 % |
| 4 | 75, rue Migué, Saint-Jacques 2024-12-18 · 769 m · Vendu 400 000 $ (2 089 $/m²) 191,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +12 324 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 449 048 $ Poids 36 % |
| 5 | 128, rue du Port-Royal, Saint-Jacques 2025-05-23 · 1.0 km · Vendu 611 111 $ (3 486 $/m²) 175,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 611 $ · Ajust. superficie +48 805 $ · Ajust. âge −61 111 $ | 653 416 $ Poids 30 % |
| 6 | 2, rue Paul-Masse, Saint-Jacques 2025-11-04 · 1.6 km · Vendu 670 000 $ (3 342 $/m²) 200,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +4 678 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 703 188 $ Poids 29 % |
| 7 | 195, rue Saint-Jacques, Saint-Jacques 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 869 000 $ (5 139 $/m²) 169,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +10 958 $ · Ajust. superficie +87 876 $ · Ajust. âge +86 900 $ | 1 054 734 $ Poids 25 % |
| 8 | 140, rue Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (1 747 $/m²) 223,2 m² · constr. 1878 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie −17 386 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 446 466 $ Poids 24 % |
| 9 | 30, 32, 34, rue Laurin, Saint-Jacques 2025-09-05 · 1.7 km · Vendu 535 000 $ (2 682 $/m²) 199,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +5 095 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 536 170 $ Poids 22 % |
| 10 | 59-63, Rue Venne, Saint-Jacques 2024-05-14 · 997 m · Vendu 501 000 $ (2 645 $/m²) 189,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +93 066 $ · Ajust. superficie +18 384 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 562 350 $ Poids 16 % |
| 11 | 137, rue de Port-Royal, Saint-Jacques 2024-06-17 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (2 734 $/m²) 188,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie +20 365 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 579 532 $ Poids 16 % |
| 12 | 154A, 154B et 154C, rue Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 537 500 $ (3 302 $/m²) 162,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 033 $ · Ajust. superficie +66 857 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 598 640 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.