Rang Saint-Jacques · Saint-Jacques
Valeur estimée
686 200 $
Autre · terrain 243 946,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
243 946,4 m²
Frontage
145,7 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
820 900 $
Rôle antérieur 650 200 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
988916864100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
820 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
650 200 $
ID provincial
63013988916864100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
471 350 $
$/m² médian
3 824
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 85 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue de Port-Royal, Saint-Jacques 2026-08-10 · 810 m · Vendu 510 000 $ (2 408 $/m²) 211,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 000 $ Poids 52 % |
| 2 | 195, rue Saint-Jacques, Saint-Jacques 2026-05-15 · 910 m · Vendu 869 000 $ (5 139 $/m²) 169,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +10 958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 879 958 $ Poids 47 % |
| 3 | 84-86, rue Venne, Saint-Jacques 2025-11-17 · 758 m · Vendu 377 000 $ (2 391 $/m²) 157,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +34 892 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 892 $ Poids 46 % |
| 4 | 95, rue Venne, Saint-Jacques 2025-12-03 · 798 m · Vendu 360 000 $ (3 875 $/m²) 92,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 946 $ Poids 46 % |
| 5 | 25 et 27, rue Marion, Saint-Jacques 2026-04-13 · 959 m · Vendu 307 000 $ (1 986 $/m²) 154,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 464 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 464 $ Poids 45 % |
| 6 | 13, rue Marion, Saint-Jacques 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (2 904 $/m²) 151,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 863 $ Poids 42 % |
| 7 | 19, rue Beaudry, Saint-Jacques 2025-12-02 · 946 m · Vendu 430 000 $ (2 257 $/m²) 190,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 158 $ Poids 41 % |
| 8 | 44 et 46, rue Forest, Saint-Jacques 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 2 075 000 $ (3 326 $/m²) 623,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 165 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 101 165 $ Poids 41 % |
| 9 | 29 et 31, rue Forest, Saint-Jacques 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 428 000 $ (3 916 $/m²) 109,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 397 $ Poids 40 % |
| 10 | 19, rue Dupuis, Saint-Jacques 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 317 $/m²) 123,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 645 $ Poids 39 % |
| 11 | 3-5, rue Marion, Saint-Jacques 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (1 285 $/m²) 186,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 212 $ Poids 38 % |
| 12 | 17, rue Marion, Saint-Jacques 2025-11-04 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (2 795 $/m²) 114,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 616 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.