Rang Saint-Jacques · Saint-Jacques
Valeur estimée
629 100 $
Autre · 4 938 $/m² · 127,4 m² · constr. 1965 · terrain 187 625,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
187 625,6 m²
Frontage
115,8 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
682 800 $
Rôle antérieur 540 900 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
988925683800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
669 800 $
Valeur bâtiment
13 000 $
Rôle antérieur
540 900 $
ID provincial
63013988925683800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
439 950 $
$/m² médian
3 875
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 80 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Dupuis, Saint-Jacques 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (3 317 $/m²) 123,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +6 303 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 463 698 $ Poids 61 % |
| 2 | 17, rue Marion, Saint-Jacques 2025-11-04 · 915 m · Vendu 320 000 $ (2 795 $/m²) 114,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +18 026 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 399 643 $ Poids 49 % |
| 3 | 101, rue de Port-Royal, Saint-Jacques 2025-03-04 · 690 m · Vendu 540 000 $ (4 265 $/m²) 126,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie +1 706 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 560 036 $ Poids 46 % |
| 4 | 20, rue Bonin, Saint-Jacques 2025-08-14 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (4 637 $/m²) 124 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +7 883 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 572 864 $ Poids 46 % |
| 5 | 29 et 31, rue Forest, Saint-Jacques 2026-06-02 · 998 m · Vendu 428 000 $ (3 916 $/m²) 109,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie +35 438 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 458 135 $ Poids 46 % |
| 6 | 80, Rue Venne, Saint-Jacques 2025-03-26 · 651 m · Vendu 350 000 $ (2 562 $/m²) 136,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie −11 786 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 420 094 $ Poids 46 % |
| 7 | 140, rue de Port-Royal, Saint-Jacques 2025-03-18 · 691 m · Vendu 549 000 $ (4 583 $/m²) 119,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +73 535 $ · Ajust. superficie +17 414 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 585 049 $ Poids 45 % |
| 8 | 10, rue Paré, Saint-Jacques 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (1 986 $/m²) 141 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −13 504 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 313 411 $ Poids 43 % |
| 9 | 11, rue du Collège, Saint-Jacques 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (3 787 $/m²) 122,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +8 709 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 521 407 $ Poids 40 % |
| 10 | 19, rue Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 329 000 $ (2 822 $/m²) 116,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +15 237 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 407 623 $ Poids 38 % |
| 11 | 54, rue du Collège, Saint-Jacques 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 416 000 $ (3 475 $/m²) 119,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 380 $ · Ajust. âge −12 480 $ | 416 900 $ Poids 37 % |
| 12 | 14, rue Lapointe, Saint-Jacques 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 710 000 $ (5 586 $/m²) 127,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie +838 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 694 061 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.