Rue Saint-Jacques · Saint-Jacques
Valeur estimée
708 500 $
Autre · 2 338 $/m² · 303,1 m² · constr. 1940 · terrain 201 128,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
303,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
201 128,5 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
906 400 $
Rôle antérieur 662 100 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
988934818700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
900 300 $
Valeur bâtiment
6 100 $
Rôle antérieur
662 100 $
ID provincial
63013988934818700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
421 684 $
$/m² médian
3 773
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 86 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51-57, rue Venne, Saint-Jacques 2025-07-18 · 741 m · Vendu 379 647 $ (1 292 $/m²) 293,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 030 $ · Ajust. superficie +6 009 $ · Ajust. âge −9 491 $ | 396 194 $ Poids 56 % |
| 2 | 59-61, rue Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-04-30 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (1 302 $/m²) 261,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +27 346 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 395 569 $ Poids 29 % |
| 3 | 131, Rue de Port-Royal, Saint-Jacques 2024-03-28 · 636 m · Vendu 550 000 $ (1 844 $/m²) 298,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +145 941 $ · Ajust. superficie +4 519 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 645 459 $ Poids 19 % |
| 4 | 152, rue de Port-Royal, Saint-Jacques 2026-08-10 · 699 m · Vendu 510 000 $ (2 408 $/m²) 211,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +109 922 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 568 922 $ Poids 19 % |
| 5 | 43, rue Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (1 966 $/m²) 376,4 m² · constr. 1867 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie −72 054 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 808 075 $ Poids 15 % |
| 6 | 140, rue Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-05-29 · 976 m · Vendu 390 000 $ (1 747 $/m²) 223,2 m² · constr. 1878 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie +69 805 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 533 657 $ Poids 15 % |
| 7 | 73, rue Laurin, Saint-Jacques 2025-09-19 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (2 892 $/m²) 231,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +103 233 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 768 316 $ Poids 12 % |
| 8 | 19, rue Beaudry, Saint-Jacques 2025-12-02 · 844 m · Vendu 430 000 $ (2 257 $/m²) 190,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 552 008 $ Poids 7 % |
| 9 | 30, 32, 34, rue Laurin, Saint-Jacques 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (2 682 $/m²) 199,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +133 750 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 664 824 $ Poids 7 % |
| 10 | 2, rue Paul-Masse, Saint-Jacques 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (3 342 $/m²) 200,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +167 500 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 832 510 $ Poids 6 % |
| 11 | 3-5, rue Marion, Saint-Jacques 2026-01-20 · 943 m · Vendu 240 000 $ (1 285 $/m²) 186,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 328 212 $ Poids 6 % |
| 12 | 22E à 22H, rue de l'Acadie, Saint-Jacques 2024-04-05 · 1.0 km · Vendu 870 000 $ (2 275 $/m²) 382,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +206 066 $ · Ajust. superficie −90 208 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 898 858 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.