123 Montée Allard · Saint-Jacques
Valeur estimée
734 500 $
Unifamiliale · 2 987 $/m² · 245,9 m² · constr. 2011 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
732 100 $
Rôle antérieur 487 100 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
988971545800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 200 $
Valeur bâtiment
574 900 $
Rôle antérieur
487 100 $
ID provincial
63013988971545800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
423 445 $
$/m² médian
3 875
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 87 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue de Port-Royal, Saint-Jacques 2026-08-10 · 690 m · Vendu 510 000 $ (2 408 $/m²) 211,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 055 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 530 655 $ Poids 59 % |
| 2 | 140, rue Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-05-29 · 968 m · Vendu 390 000 $ (1 747 $/m²) 223,2 m² · constr. 1878 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie +19 832 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 483 683 $ Poids 39 % |
| 3 | 2, rue Paul-Masse, Saint-Jacques 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (3 342 $/m²) 200,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +75 855 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 874 865 $ Poids 30 % |
| 4 | 19, rue Beaudry, Saint-Jacques 2025-12-02 · 812 m · Vendu 430 000 $ (2 257 $/m²) 190,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +62 525 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 573 683 $ Poids 29 % |
| 5 | 73, rue Laurin, Saint-Jacques 2025-09-19 · 1.6 km · Vendu 670 000 $ (2 892 $/m²) 231,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +20 531 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 735 865 $ Poids 25 % |
| 6 | 75, rue Migué, Saint-Jacques 2024-12-18 · 338 m · Vendu 400 000 $ (2 089 $/m²) 191,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +56 815 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 541 539 $ Poids 21 % |
| 7 | 128, rue du Port-Royal, Saint-Jacques 2025-05-23 · 623 m · Vendu 611 111 $ (3 486 $/m²) 175,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 611 $ · Ajust. superficie +123 059 $ · Ajust. âge −6 111 $ | 782 669 $ Poids 15 % |
| 8 | 61, rue Desrochers, Saint-Jacques 2026-08-04 · 1.7 km · Vendu 589 000 $ (3 130 $/m²) 188,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 290 $ · Ajust. âge −32 395 $ | 646 895 $ Poids 11 % |
| 9 | 20, Rue Lapointe, Saint-Jacques 2024-05-01 · 1.1 km · Vendu 524 000 $ (2 482 $/m²) 211,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +97 339 $ · Ajust. superficie +43 191 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 716 930 $ Poids 11 % |
| 10 | 137, rue de Port-Royal, Saint-Jacques 2024-06-17 · 680 m · Vendu 515 000 $ (2 734 $/m²) 188,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie +78 589 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 686 681 $ Poids 10 % |
| 11 | 131, Rue de Port-Royal, Saint-Jacques 2024-03-28 · 664 m · Vendu 550 000 $ (1 844 $/m²) 298,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +145 941 $ · Ajust. superficie −48 231 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 639 460 $ Poids 9 % |
| 12 | 50, rue des Mésanges, Saint-Jacques 2025-10-29 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (2 875 $/m²) 173,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +103 508 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 624 839 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.