124 Rue Port-Royal · Saint-Jacques
Valeur estimée
673 300 $
Unifamiliale · 3 286 $/m² · 204,9 m² · constr. 2012 · terrain 872,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
872,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 700 $
Rôle antérieur 377 900 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
988987708100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 100 $
Valeur bâtiment
442 600 $
Rôle antérieur
377 900 $
ID provincial
63013988987708100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
423 445 $
$/m² médian
3 875
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 83 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue de Port-Royal, Saint-Jacques 2026-08-10 · 115 m · Vendu 510 000 $ (2 408 $/m²) 211,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 307 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 483 843 $ Poids 98 % |
| 2 | 19, rue Beaudry, Saint-Jacques 2025-12-02 · 256 m · Vendu 430 000 $ (2 257 $/m²) 190,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +16 252 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 527 410 $ Poids 78 % |
| 3 | 2, rue Paul-Masse, Saint-Jacques 2025-11-04 · 787 m · Vendu 670 000 $ (3 342 $/m²) 200,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +7 352 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 806 361 $ Poids 64 % |
| 4 | 140, rue Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-05-29 · 390 m · Vendu 390 000 $ (1 747 $/m²) 223,2 m² · constr. 1878 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie −15 988 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 447 864 $ Poids 55 % |
| 5 | 61, rue Desrochers, Saint-Jacques 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 589 000 $ (3 130 $/m²) 188,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 133 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 585 683 $ Poids 51 % |
| 6 | 128, rue du Port-Royal, Saint-Jacques 2025-05-23 · 25 m · Vendu 611 111 $ (3 486 $/m²) 175,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 611 $ · Ajust. superficie +51 594 $ · Ajust. âge −3 056 $ | 714 260 $ Poids 48 % |
| 7 | 50, rue des Mésanges, Saint-Jacques 2025-10-29 · 801 m · Vendu 500 000 $ (2 875 $/m²) 173,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +44 566 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 568 397 $ Poids 44 % |
| 8 | 73, rue Laurin, Saint-Jacques 2025-09-19 · 947 m · Vendu 670 000 $ (2 892 $/m²) 231,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −38 748 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 679 935 $ Poids 41 % |
| 9 | 32, rue des Mésanges, Saint-Jacques 2025-07-29 · 967 m · Vendu 533 000 $ (3 005 $/m²) 177,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie +41 312 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 575 783 $ Poids 37 % |
| 10 | 75, rue Migué, Saint-Jacques 2024-12-18 · 763 m · Vendu 400 000 $ (2 089 $/m²) 191,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +13 995 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 500 719 $ Poids 35 % |
| 11 | 137, rue de Port-Royal, Saint-Jacques 2024-06-17 · 66 m · Vendu 515 000 $ (2 734 $/m²) 188,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie +22 552 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 219 $ Poids 27 % |
| 12 | 20, Rue Lapointe, Saint-Jacques 2024-05-01 · 829 m · Vendu 524 000 $ (2 482 $/m²) 211,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +97 339 $ · Ajust. superficie −7 695 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 666 044 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.