47 Rue Beaudry · Saint-Jacques
Valeur estimée
450 600 $
Unifamiliale · 4 104 $/m² · 109,8 m² · constr. 1976 · terrain 994 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
994 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 200 $
Rôle antérieur 246 700 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
988997341700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 200 $
Valeur bâtiment
279 000 $
Rôle antérieur
246 700 $
ID provincial
63013988997341700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
3 824
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 45 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Marion, Saint-Jacques 2025-11-04 · 258 m · Vendu 320 000 $ (2 795 $/m²) 114,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −6 568 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 375 049 $ Poids 80 % |
| 2 | 7, rue Paul-Masse, Saint-Jacques 2026-06-18 · 650 m · Vendu 497 000 $ (4 839 $/m²) 102,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +17 180 $ · Ajust. âge −39 760 $ | 480 687 $ Poids 77 % |
| 3 | 19, rue Bonin, Saint-Jacques 2026-06-03 · 598 m · Vendu 500 000 $ (4 970 $/m²) 100,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +22 863 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 479 168 $ Poids 75 % |
| 4 | 11, rue Forest, Saint-Jacques 2025-11-03 · 499 m · Vendu 390 000 $ (3 669 $/m²) 106,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +6 421 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 457 866 $ Poids 74 % |
| 5 | 7, rue Bonin, Saint-Jacques 2026-08-07 · 620 m · Vendu 537 583 $ (5 370 $/m²) 100,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 047 $ · Ajust. âge −53 758 $ | 509 871 $ Poids 74 % |
| 6 | 53, rue Migué, Saint-Jacques 2026-06-25 · 660 m · Vendu 475 000 $ (4 712 $/m²) 100,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +21 205 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 454 695 $ Poids 73 % |
| 7 | 78, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-04-30 · 829 m · Vendu 695 000 $ (6 312 $/m²) 110,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −947 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 652 769 $ Poids 72 % |
| 8 | 19, rue Dupuis, Saint-Jacques 2026-04-28 · 380 m · Vendu 410 000 $ (3 317 $/m²) 123,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −22 888 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 444 757 $ Poids 71 % |
| 9 | 61, rue Sainte-Anne, Saint-Jacques 2026-04-15 · 792 m · Vendu 525 000 $ (5 043 $/m²) 104,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +14 373 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 613 187 $ Poids 70 % |
| 10 | 51, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-06-05 · 871 m · Vendu 484 000 $ (4 268 $/m²) 113,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −7 683 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 434 021 $ Poids 69 % |
| 11 | 54, rue du Collège, Saint-Jacques 2026-07-03 · 789 m · Vendu 416 000 $ (3 475 $/m²) 119,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 203 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 409 197 $ Poids 66 % |
| 12 | 55, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-04-30 · 889 m · Vendu 470 000 $ (4 073 $/m²) 115,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −11 404 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 430 677 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.