140 Rue Port-Royal · Saint-Jacques
Valeur estimée
569 400 $
Unifamiliale · 4 753 $/m² · 119,8 m² · constr. 2018 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 500 $
Rôle antérieur 277 500 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
988997507700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 100 $
Valeur bâtiment
355 400 $
Rôle antérieur
277 500 $
ID provincial
63013988997507700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
3 824
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 72 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Dupuis, Saint-Jacques 2026-04-28 · 390 m · Vendu 410 000 $ (3 317 $/m²) 123,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −6 303 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 461 343 $ Poids 89 % |
| 2 | 17, rue Marion, Saint-Jacques 2025-11-04 · 245 m · Vendu 320 000 $ (2 795 $/m²) 114,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +7 406 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 389 023 $ Poids 80 % |
| 3 | 54, rue du Collège, Saint-Jacques 2026-07-03 · 756 m · Vendu 416 000 $ (3 475 $/m²) 119,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +174 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 457 774 $ Poids 77 % |
| 4 | 51, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-06-05 · 810 m · Vendu 484 000 $ (4 268 $/m²) 113,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +13 658 $ · Ajust. âge −4 840 $ | 498 921 $ Poids 70 % |
| 5 | 55, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-04-30 · 828 m · Vendu 470 000 $ (4 073 $/m²) 115,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +8 960 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 495 691 $ Poids 70 % |
| 6 | 14, rue Lapointe, Saint-Jacques 2026-03-26 · 795 m · Vendu 710 000 $ (5 586 $/m²) 127,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie −20 389 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 814 833 $ Poids 68 % |
| 7 | 11, rue du Collège, Saint-Jacques 2025-08-22 · 509 m · Vendu 465 000 $ (3 787 $/m²) 122,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −5 680 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 544 218 $ Poids 68 % |
| 8 | 19, rue Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-10-03 · 619 m · Vendu 329 000 $ (2 822 $/m²) 116,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +4 515 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 396 900 $ Poids 68 % |
| 9 | 78, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-04-30 · 768 m · Vendu 695 000 $ (6 312 $/m²) 110,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +30 615 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 746 881 $ Poids 67 % |
| 10 | 20, rue Bonin, Saint-Jacques 2025-08-14 · 591 m · Vendu 575 000 $ (4 637 $/m²) 124 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −9 738 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 601 243 $ Poids 64 % |
| 11 | 11, rue Forest, Saint-Jacques 2025-11-03 · 506 m · Vendu 390 000 $ (3 669 $/m²) 106,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +24 765 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 489 860 $ Poids 61 % |
| 12 | 7, rue Paul-Masse, Saint-Jacques 2026-06-18 · 636 m · Vendu 497 000 $ (4 839 $/m²) 102,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +41 376 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 594 343 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.