37 Rue Beaudry · Saint-Jacques
Valeur estimée
406 800 $
Unifamiliale · 3 176 $/m² · 128,1 m² · constr. 1961 · terrain 695,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 100 $
Rôle antérieur 175 800 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
988997745700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 800 $
Valeur bâtiment
186 300 $
Rôle antérieur
175 800 $
ID provincial
63013988997745700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
3 824
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 26 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Dupuis, Saint-Jacques 2026-04-28 · 359 m · Vendu 410 000 $ (3 317 $/m²) 123,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +7 464 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 456 659 $ Poids 90 % |
| 2 | 14, rue Lapointe, Saint-Jacques 2026-03-26 · 770 m · Vendu 710 000 $ (5 586 $/m²) 127,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie +2 793 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 696 016 $ Poids 73 % |
| 3 | 54, rue du Collège, Saint-Jacques 2026-07-03 · 738 m · Vendu 416 000 $ (3 475 $/m²) 119,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 596 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 409 796 $ Poids 73 % |
| 4 | 17, rue Marion, Saint-Jacques 2025-11-04 · 218 m · Vendu 320 000 $ (2 795 $/m²) 114,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +19 004 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 400 621 $ Poids 69 % |
| 5 | 11, rue du Collège, Saint-Jacques 2025-08-22 · 487 m · Vendu 465 000 $ (3 787 $/m²) 122,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +10 035 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 432 $ Poids 67 % |
| 6 | 20, rue Bonin, Saint-Jacques 2025-08-14 · 560 m · Vendu 575 000 $ (4 637 $/m²) 124 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +9 506 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 574 487 $ Poids 65 % |
| 7 | 19, rue Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-10-03 · 588 m · Vendu 329 000 $ (2 822 $/m²) 116,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +16 224 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 408 610 $ Poids 61 % |
| 8 | 55, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-04-30 · 839 m · Vendu 470 000 $ (4 073 $/m²) 115,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +25 862 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 467 943 $ Poids 61 % |
| 9 | 51, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-06-05 · 821 m · Vendu 484 000 $ (4 268 $/m²) 113,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +31 370 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 473 073 $ Poids 59 % |
| 10 | 101, rue de Port-Royal, Saint-Jacques 2025-03-04 · 102 m · Vendu 540 000 $ (4 265 $/m²) 126,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie +3 199 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 561 529 $ Poids 57 % |
| 11 | 13, rue Marion, Saint-Jacques 2026-04-16 · 239 m · Vendu 440 000 $ (2 904 $/m²) 151,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −33 980 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 401 883 $ Poids 55 % |
| 12 | 140, rue de Port-Royal, Saint-Jacques 2025-03-18 · 31 m · Vendu 549 000 $ (4 583 $/m²) 119,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +73 535 $ · Ajust. superficie +19 018 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 586 653 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.