131 Rue Port-Royal · Saint-Jacques
Valeur estimée
724 200 $
Unifamiliale · 2 429 $/m² · 298,2 m² · constr. 2014 · terrain 551,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
298,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,1 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 100 $
Rôle antérieur 382 100 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
988998130100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 200 $
Valeur bâtiment
474 900 $
Rôle antérieur
382 100 $
ID provincial
63013988998130100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
423 445 $
$/m² médian
3 875
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 87 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue de Port-Royal, Saint-Jacques 2026-08-10 · 69 m · Vendu 510 000 $ (2 408 $/m²) 211,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +104 023 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 601 273 $ Poids 26 % |
| 2 | 73, rue Laurin, Saint-Jacques 2025-09-19 · 909 m · Vendu 670 000 $ (2 892 $/m²) 231,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +96 148 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 821 532 $ Poids 25 % |
| 3 | 140, rue Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-05-29 · 344 m · Vendu 390 000 $ (1 747 $/m²) 223,2 m² · constr. 1878 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie +65 524 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 529 376 $ Poids 23 % |
| 4 | 131, Rue de Port-Royal, Saint-Jacques 2024-03-28 · 0 m · Vendu 550 000 $ (1 844 $/m²) 298,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +145 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 941 $ Poids 23 % |
| 5 | 2, rue Paul-Masse, Saint-Jacques 2025-11-04 · 747 m · Vendu 670 000 $ (3 342 $/m²) 200,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +163 239 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 962 249 $ Poids 12 % |
| 6 | 19, rue Beaudry, Saint-Jacques 2025-12-02 · 208 m · Vendu 430 000 $ (2 257 $/m²) 190,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 618 658 $ Poids 11 % |
| 7 | 61, rue Desrochers, Saint-Jacques 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 589 000 $ (3 130 $/m²) 188,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +147 250 $ · Ajust. âge −23 560 $ | 712 690 $ Poids 7 % |
| 8 | 20, Rue Lapointe, Saint-Jacques 2024-05-01 · 786 m · Vendu 524 000 $ (2 482 $/m²) 211,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +97 339 $ · Ajust. superficie +108 101 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 781 840 $ Poids 5 % |
| 9 | 75, rue Migué, Saint-Jacques 2024-12-18 · 773 m · Vendu 400 000 $ (2 089 $/m²) 191,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 590 724 $ Poids 5 % |
| 10 | 2394, Chemin du Bas-de-l'Église, Saint-Jacques 2024-08-02 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (3 372 $/m²) 222,4 m² · constr. 1822 Ajust. marché +149 094 $ · Ajust. superficie +127 810 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 101 905 $ Poids 4 % |
| 11 | 137, rue de Port-Royal, Saint-Jacques 2024-06-17 · 19 m · Vendu 515 000 $ (2 734 $/m²) 188,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie +128 750 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 744 567 $ Poids 3 % |
| 12 | 77, Rue Laurin, Saint-Jacques 2024-05-29 · 966 m · Vendu 530 000 $ (2 906 $/m²) 182,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie +132 500 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 755 653 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.