141 Rue Port-Royal · Saint-Jacques
Valeur estimée
659 700 $
Unifamiliale · 3 454 $/m² · 191 m² · constr. 2014 · terrain 554,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 100 $
Rôle antérieur 369 900 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
988998413000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 700 $
Valeur bâtiment
456 400 $
Rôle antérieur
369 900 $
ID provincial
63013988998413000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
3 824
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 82 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Beaudry, Saint-Jacques 2025-12-02 · 172 m · Vendu 430 000 $ (2 257 $/m²) 190,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +564 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 511 722 $ Poids 86 % |
| 2 | 152, rue de Port-Royal, Saint-Jacques 2026-08-10 · 46 m · Vendu 510 000 $ (2 408 $/m²) 211,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 042 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 472 208 $ Poids 83 % |
| 3 | 2, rue Paul-Masse, Saint-Jacques 2025-11-04 · 723 m · Vendu 670 000 $ (3 342 $/m²) 200,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −15 873 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 783 137 $ Poids 64 % |
| 4 | 61, rue Desrochers, Saint-Jacques 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 589 000 $ (3 130 $/m²) 188,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 382 $ · Ajust. âge −23 560 $ | 569 822 $ Poids 61 % |
| 5 | 128, rue du Port-Royal, Saint-Jacques 2025-05-23 · 82 m · Vendu 611 111 $ (3 486 $/m²) 175,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 611 $ · Ajust. superficie +27 366 $ · Ajust. âge +3 056 $ | 696 143 $ Poids 60 % |
| 6 | 50, rue des Mésanges, Saint-Jacques 2025-10-29 · 720 m · Vendu 500 000 $ (2 875 $/m²) 173,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +24 583 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 553 414 $ Poids 59 % |
| 7 | 32, rue des Mésanges, Saint-Jacques 2025-07-29 · 885 m · Vendu 533 000 $ (3 005 $/m²) 177,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie +20 431 $ · Ajust. âge −21 320 $ | 560 231 $ Poids 49 % |
| 8 | 140, rue Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-05-29 · 304 m · Vendu 390 000 $ (1 747 $/m²) 223,2 m² · constr. 1878 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie −28 132 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 435 720 $ Poids 41 % |
| 9 | 8, rue Paul-Masse, Saint-Jacques 2025-08-13 · 669 m · Vendu 511 000 $ (3 222 $/m²) 158,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie +52 195 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 656 492 $ Poids 39 % |
| 10 | 75, rue Migué, Saint-Jacques 2024-12-18 · 795 m · Vendu 400 000 $ (2 089 $/m²) 191,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −522 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 490 202 $ Poids 37 % |
| 11 | 137, rue de Port-Royal, Saint-Jacques 2024-06-17 · 20 m · Vendu 515 000 $ (2 734 $/m²) 188,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie +3 554 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 619 370 $ Poids 30 % |
| 12 | 77, Rue Laurin, Saint-Jacques 2024-05-29 · 928 m · Vendu 530 000 $ (2 906 $/m²) 182,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie +12 495 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 635 648 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.