152 Rue Port-Royal · Saint-Jacques
Valeur estimée
660 800 $
Unifamiliale · 3 120 $/m² · 211,8 m² · constr. 2019 · terrain 472,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,4 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 300 $
Rôle antérieur 308 000 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
988998840800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 300 $
Valeur bâtiment
382 000 $
Rôle antérieur
308 000 $
ID provincial
63013988998840800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
3 824
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 83 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue de Port-Royal, Saint-Jacques 2026-08-10 · 2 m · Vendu 510 000 $ (2 408 $/m²) 211,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 19, rue Beaudry, Saint-Jacques 2025-12-02 · 145 m · Vendu 430 000 $ (2 257 $/m²) 190,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +24 039 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 535 198 $ Poids 73 % |
| 3 | 2, rue Paul-Masse, Saint-Jacques 2025-11-04 · 678 m · Vendu 670 000 $ (3 342 $/m²) 200,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +18 880 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 817 890 $ Poids 66 % |
| 4 | 140, rue Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-05-29 · 291 m · Vendu 390 000 $ (1 747 $/m²) 223,2 m² · constr. 1878 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie −9 960 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 453 892 $ Poids 62 % |
| 5 | 61, rue Desrochers, Saint-Jacques 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 589 000 $ (3 130 $/m²) 188,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 930 $ · Ajust. âge −8 835 $ | 617 095 $ Poids 50 % |
| 6 | 73, rue Laurin, Saint-Jacques 2025-09-19 · 876 m · Vendu 670 000 $ (2 892 $/m²) 231,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −28 772 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 713 362 $ Poids 49 % |
| 7 | 128, rue du Port-Royal, Saint-Jacques 2025-05-23 · 102 m · Vendu 611 111 $ (3 486 $/m²) 175,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 611 $ · Ajust. superficie +63 621 $ · Ajust. âge +18 333 $ | 747 676 $ Poids 41 % |
| 8 | 50, rue des Mésanges, Saint-Jacques 2025-10-29 · 718 m · Vendu 500 000 $ (2 875 $/m²) 173,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +54 485 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 595 817 $ Poids 40 % |
| 9 | 32, rue des Mésanges, Saint-Jacques 2025-07-29 · 879 m · Vendu 533 000 $ (3 005 $/m²) 177,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie +51 678 $ · Ajust. âge −7 995 $ | 604 803 $ Poids 35 % |
| 10 | 75, rue Migué, Saint-Jacques 2024-12-18 · 767 m · Vendu 400 000 $ (2 089 $/m²) 191,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +21 201 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 521 925 $ Poids 32 % |
| 11 | 137, rue de Port-Royal, Saint-Jacques 2024-06-17 · 57 m · Vendu 515 000 $ (2 734 $/m²) 188,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie +31 982 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 660 674 $ Poids 24 % |
| 12 | 20, Rue Lapointe, Saint-Jacques 2024-05-01 · 717 m · Vendu 524 000 $ (2 482 $/m²) 211,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +97 339 $ · Ajust. superficie +869 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 674 607 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.