92 Rue Port-Royal · Saint-Jacques
Valeur estimée
651 900 $
Unifamiliale · 3 074 $/m² · 212,1 m² · constr. 2011 · terrain 647,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,5 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 000 $
Rôle antérieur 360 000 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
988999131500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 900 $
Valeur bâtiment
434 100 $
Rôle antérieur
360 000 $
ID provincial
63013988999131500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
423 445 $
$/m² médian
3 875
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 82 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue de Port-Royal, Saint-Jacques 2026-08-10 · 123 m · Vendu 510 000 $ (2 408 $/m²) 211,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +361 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 489 961 $ Poids 99 % |
| 2 | 19, rue Beaudry, Saint-Jacques 2025-12-02 · 187 m · Vendu 430 000 $ (2 257 $/m²) 190,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +24 378 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 535 536 $ Poids 73 % |
| 3 | 140, rue Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-05-29 · 279 m · Vendu 390 000 $ (1 747 $/m²) 223,2 m² · constr. 1878 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie −9 698 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 454 154 $ Poids 62 % |
| 4 | 2, rue Paul-Masse, Saint-Jacques 2025-11-04 · 766 m · Vendu 670 000 $ (3 342 $/m²) 200,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +19 382 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 818 391 $ Poids 62 % |
| 5 | 61, rue Desrochers, Saint-Jacques 2026-08-04 · 998 m · Vendu 589 000 $ (3 130 $/m²) 188,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 399 $ · Ajust. âge −32 395 $ | 594 004 $ Poids 52 % |
| 6 | 73, rue Laurin, Saint-Jacques 2025-09-19 · 809 m · Vendu 670 000 $ (2 892 $/m²) 231,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −28 338 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 686 995 $ Poids 52 % |
| 7 | 50, rue des Mésanges, Saint-Jacques 2025-10-29 · 668 m · Vendu 500 000 $ (2 875 $/m²) 173,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +54 917 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 576 248 $ Poids 41 % |
| 8 | 128, rue du Port-Royal, Saint-Jacques 2025-05-23 · 149 m · Vendu 611 111 $ (3 486 $/m²) 175,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 611 $ · Ajust. superficie +64 144 $ · Ajust. âge −6 111 $ | 723 754 $ Poids 41 % |
| 9 | 32, rue des Mésanges, Saint-Jacques 2025-07-29 · 838 m · Vendu 533 000 $ (3 005 $/m²) 177,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie +52 128 $ · Ajust. âge −29 315 $ | 583 934 $ Poids 35 % |
| 10 | 75, rue Migué, Saint-Jacques 2024-12-18 · 881 m · Vendu 400 000 $ (2 089 $/m²) 191,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +21 514 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 506 239 $ Poids 29 % |
| 11 | 137, rue de Port-Royal, Saint-Jacques 2024-06-17 · 98 m · Vendu 515 000 $ (2 734 $/m²) 188,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie +32 393 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 640 484 $ Poids 24 % |
| 12 | 20, Rue Lapointe, Saint-Jacques 2024-05-01 · 795 m · Vendu 524 000 $ (2 482 $/m²) 211,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +97 339 $ · Ajust. superficie +1 241 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 674 980 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.