2233 Rang Saint-Jacques · Saint-Jacques
Valeur estimée
560 400 $
Autre · 3 270 $/m² · 171,4 m² · constr. 1950 · terrain 42 209,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
42 209,8 m²
Frontage
194,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
514 800 $
Rôle antérieur 373 000 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
989007891800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 300 $
Valeur bâtiment
299 500 $
Rôle antérieur
373 000 $
ID provincial
63013989007891800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
471 350 $
$/m² médian
3 895
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 71 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Saint-Jacques, Saint-Jacques 2026-05-15 · 987 m · Vendu 869 000 $ (5 139 $/m²) 169,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +10 958 $ · Ajust. superficie +5 910 $ · Ajust. âge +86 900 $ | 972 768 $ Poids 63 % |
| 2 | 50, rue des Mésanges, Saint-Jacques 2025-10-29 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (2 875 $/m²) 173,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −3 594 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 492 737 $ Poids 40 % |
| 3 | 61, rue Desrochers, Saint-Jacques 2026-08-04 · 1.4 km · Vendu 589 000 $ (3 130 $/m²) 188,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 289 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 503 811 $ Poids 36 % |
| 4 | 19, rue Beaudry, Saint-Jacques 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (2 257 $/m²) 190,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −21 556 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 444 452 $ Poids 33 % |
| 5 | 128, rue du Port-Royal, Saint-Jacques 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 611 111 $ (3 486 $/m²) 175,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 611 $ · Ajust. superficie −6 798 $ · Ajust. âge −61 111 $ | 597 813 $ Poids 33 % |
| 6 | 154A, 154B et 154C, rue Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 537 500 $ (3 302 $/m²) 162,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 033 $ · Ajust. superficie +14 197 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 545 979 $ Poids 32 % |
| 7 | 25 et 27, rue Marion, Saint-Jacques 2026-04-13 · 1.5 km · Vendu 307 000 $ (1 986 $/m²) 154,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 464 $ · Ajust. superficie +16 680 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 366 844 $ Poids 31 % |
| 8 | 52, rue Desrochers, Saint-Jacques 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (3 494 $/m²) 147,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +41 927 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 511 921 $ Poids 31 % |
| 9 | 32, rue des Mésanges, Saint-Jacques 2025-07-29 · 1.4 km · Vendu 533 000 $ (3 005 $/m²) 177,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie −9 014 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 498 807 $ Poids 30 % |
| 10 | 3-5, rue Marion, Saint-Jacques 2026-01-20 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (1 285 $/m²) 186,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −9 834 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 270 378 $ Poids 30 % |
| 11 | 30, 32, 34, rue Laurin, Saint-Jacques 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (2 682 $/m²) 199,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −37 678 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 493 396 $ Poids 30 % |
| 12 | 13, rue Marion, Saint-Jacques 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (2 904 $/m²) 151,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +28 898 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 442 761 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.