2255 Rang Saint-Jacques · Saint-Jacques
Valeur estimée
560 400 $
Unifamiliale · 3 237 $/m² · 173,1 m² · constr. 1974 · terrain 6 927,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 927,2 m²
Frontage
72 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 900 $
Rôle antérieur 333 200 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
989018677900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 700 $
Valeur bâtiment
379 200 $
Rôle antérieur
333 200 $
ID provincial
63013989018677900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 669
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 71 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue des Mésanges, Saint-Jacques 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 875 $/m²) 173,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −1 150 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 495 181 $ Poids 42 % |
| 2 | 61, rue Desrochers, Saint-Jacques 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 589 000 $ (3 130 $/m²) 188,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 629 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 506 471 $ Poids 41 % |
| 3 | 52, rue Desrochers, Saint-Jacques 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (3 494 $/m²) 147,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +44 897 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 514 891 $ Poids 33 % |
| 4 | 32, rue des Mésanges, Saint-Jacques 2025-07-29 · 1.4 km · Vendu 533 000 $ (3 005 $/m²) 177,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie −6 460 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 501 361 $ Poids 33 % |
| 5 | 19, rue Beaudry, Saint-Jacques 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (2 257 $/m²) 190,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −19 638 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 491 520 $ Poids 33 % |
| 6 | 128, rue du Port-Royal, Saint-Jacques 2025-05-23 · 1.3 km · Vendu 611 111 $ (3 486 $/m²) 175,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 611 $ · Ajust. superficie −3 835 $ · Ajust. âge −61 111 $ | 600 776 $ Poids 30 % |
| 7 | 13, rue Marion, Saint-Jacques 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (2 904 $/m²) 151,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +31 366 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 495 830 $ Poids 26 % |
| 8 | 8, rue Paul-Masse, Saint-Jacques 2025-08-13 · 1.8 km · Vendu 511 000 $ (3 222 $/m²) 158,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie +23 359 $ · Ajust. âge −40 880 $ | 535 675 $ Poids 15 % |
| 9 | 77, Rue Laurin, Saint-Jacques 2024-05-29 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (2 906 $/m²) 182,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie −13 512 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 561 942 $ Poids 14 % |
| 10 | 33, rue St-Jacques, Saint-Jacques 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (1 874 $/m²) 152,1 m² · constr. 1878 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +19 675 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 356 709 $ Poids 13 % |
| 11 | 137, rue de Port-Royal, Saint-Jacques 2024-06-17 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (2 734 $/m²) 188,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie −20 912 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 538 255 $ Poids 12 % |
| 12 | 2, rue Paul-Masse, Saint-Jacques 2025-11-04 · 1.9 km · Vendu 670 000 $ (3 342 $/m²) 200,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −45 781 $ · Ajust. âge −56 950 $ | 629 279 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.