1030 Chemin Carrière · Saint-Jacques
Valeur estimée
351 700 $
Autre · constr. 2004
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
85 600 $
Rôle antérieur 74 700 $ +14.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
989025486900010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
85 600 $
Rôle antérieur
74 700 $
ID provincial
63013989025486900010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
470 125 $
$/m² médian
3 895
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 11 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Saint-Jacques, Saint-Jacques 2026-05-15 · 768 m · Vendu 869 000 $ (5 139 $/m²) 169,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +10 958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +86 900 $ | 966 858 $ Poids 53 % |
| 2 | 51, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-06-05 · 974 m · Vendu 484 000 $ (4 268 $/m²) 113,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 720 $ | 451 383 $ Poids 45 % |
| 3 | 55, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-04-30 · 988 m · Vendu 470 000 $ (4 073 $/m²) 115,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 453 831 $ Poids 44 % |
| 4 | 78, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-04-30 · 989 m · Vendu 695 000 $ (6 312 $/m²) 110,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 667 616 $ Poids 44 % |
| 5 | 152, rue de Port-Royal, Saint-Jacques 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (2 408 $/m²) 211,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 471 750 $ Poids 43 % |
| 6 | 90, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 529 000 $ (5 794 $/m²) 91,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 030 $ | 532 370 $ Poids 40 % |
| 7 | 15, Saint-Joseph, Saint-Jacques 2026-01-12 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (2 596 $/m²) 67,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 208 697 $ Poids 40 % |
| 8 | 30, 32, 34, rue Laurin, Saint-Jacques 2025-09-05 · 888 m · Vendu 535 000 $ (2 682 $/m²) 199,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 571 199 $ Poids 39 % |
| 9 | 18, rue Desrochers, Saint-Jacques 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 282 336 $ Ajust. marché +26 131 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 467 $ Poids 38 % |
| 10 | 10, rue Paré, Saint-Jacques 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (1 986 $/m²) 141 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 333 914 $ Poids 38 % |
| 11 | 19, rue Beaudry, Saint-Jacques 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (2 257 $/m²) 190,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 511 158 $ Poids 36 % |
| 12 | 79, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-01-07 · 1.1 km · Vendu 547 000 $ (4 893 $/m²) 111,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 085 $ | 567 541 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.